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停车位面积怎么计算
地下
车位
买卖合法吗
答:
在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下
停车场停车位
的使用权。3、地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权。物权第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述...
小区
车位算
公摊
面积
吗
答:
3、根据建设部《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》,共有建筑面积分摊原则是产权双方有合法权属分割文件或协议的,按文件或协议来计算分摊,没有权属分割文件或协议的,可以按建筑面积比例来计算分摊。小区
车位
公摊
面积怎么计算
1、小区车位所分摊到的面积是非常大的,公摊系数至少都会在1.2以上,...
建筑用地
面积怎么算
?
答:
知道总用地面积,总建筑
面积怎么算
看建设用地规划设计条件,里面有容积率,容积率与用地面积之积就是可以建设最大建筑面积,不过根基实际情况确定。 知道地面面积和容积率应该
如何计算
总建筑面积 不知道你所指的的土地拍卖面积是不是地块的总用地面积,如果是,那么用总用地面积×容积率就是你能修建的总建筑面积。这个总建...
容积率
怎么计算
答:
容积率太高的影响:1、容积率过高,对于小区内部的规划也是有一定的影响。容积率过高,能够用于建设绿地的
面积
就会比较小,同时还会导致楼间距过小、小区内道路变狭窄、及
停车位
严重不够的情况,让居住者的家居生活造成严重的影响。2、小区内的安全问题,一般都是居民比较在意的一个问题。而小区内人口密度过...
容积率修正系数
怎么计算
?
答:
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑
面积
与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率...
绿化率
如何计算
答:
3、建筑周边1.5米不
算
入绿化,道路周边1米不算入绿化,覆土深度不足的部分不算绿地——由此可见屋顶绿化是不算绿地的),嵌草
停车位
种植乔木间距小于等于4米且非单排种植的可算做绿化率,也就是说一个车位4角都种树才算绿化
面积
。4、对于地下车库顶板覆土深度够种植大乔木,且至少有一个侧开口的算作...
小区
车位
属于谁?车库计入公摊
面积
吗?
答:
解析:根据建设部《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》,共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为:①从属于人防工程的地下室、半地下室。②供出租或出售的固定
车位
或专用车库。③...
容积率,建筑密度
怎么算
?
答:
附属建筑物也计算在内,但应注明不
计算面积
的附属建筑物除外。建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。土地容积率是城市规划和国土管理的一项重要技术经济指标,它的具体含义是指单位面积(公顷)的土地上承载的建筑总量,计量单位为万平方米/公顷.容积率数值越大,表示...
地下
车位
租赁合同
怎么
写
答:
2、乙方已考察本停车位,乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高,以及停车场地面承受压力要求,停放车辆的水平投影面积小于本
停车位面积
,并保证不妨碍相邻车位的使用,以符合停车位的要求。3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品,包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射...
办公用房核定附属
面积怎么计算
答:
不应超过以下规定:1、食堂:食堂餐厅及厨房建筑
面积
按编制定员
计算
,编制定员100人及以下的,人均建筑面积为3.7平方米;编制定员超过100人的,超出人员的人均建筑面积为2.6平方米。2、
停车
库:总停车位数应满足城乡规划建设要求,汽车库建筑面积指标为40平方米/辆,超出200个
车位
以上部分为38平方米/辆...
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