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交房的房间号和合同不一致
买二手房,
交房
时需要注意什么
答:
您好,买二手
房的
时候要注意以下几点:1. 除了白天看房之外,晚上也要看一下,了解小区的管理情况和夜间的噪音情况;2. 雨天最好也看看,看看房子是否能防水;3. 看户型要比看装修重要,看看个功能区是否分开;4. 不看房子的新旧而是看房子的做工;5. 看房子的时候要拉开窗帘看窗外,开窗之后看是否...
办理入住手续的步骤
答:
3、注意审查费用,如物业费不能一次性收取一年以上。4、代办费用应在需要时才缴纳。面对可能出现的入住排队情况,需有耐心,避免急躁。确保开发商按时
交房
,并查看竣工验收备案表。面积结算应按照购房合同约定的误差条款进行。验收房屋时,若
与合同一致
,则签字确认;如有问题,应要求当场维修后重新验收。
关于量房验房的流程和几点注意事项
答:
一、量房验房之量房很多业主都很犯愁量房,不是专业人员,无法一眼看出房屋的结构,也没有专业的工具,只能依靠卷尺来测量。在量房之前,先在室内整体走一遍,看好房屋的整体结构,和购买的户型是否能够对上,对照面积实测文件,核对
交房
面积
与合同
中签订的面积是否有误差,再量好层高、测量每个
房间
的阴阳角...
买的房子要交钥匙了,收房的时候要注意哪些
答:
如当初
合同
未有约定,商家要求一定要先签文件,则可采取变通方法,在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样,验房时如出现什么情况,也可灵活处理。收房就是开发商
交房
给买受人,买受人需要验收合格后签一个收房合同就可以了,验房的时候需要注意的地方如下:1.地面...
交房需不需要贷款
合同交房
要购房贷款合同
答:
(1)选择打算购买房子的地点,到当地的售楼处询问了解市场行情;(2)询问房屋的价格,首付比例,交付时间等;(3)明确之后,可以签订购买期房的认购书,明确交付的时间及违约的责任;(4)签订购房的
合同
,合同中应对房屋质量及验收要求作出详细规定,并明确如不能按期
交房
或者交房质量与承诺
不一致
时的各项赔偿...
关于燕郊天洋城收房的问题?请专业人士回答,一般收房时面积普遍都会大么...
答:
核实面积、合同及价钱多退少补问题。认售楼合同附图与现实是否
一致
, 结构是否和原设计图相同, 房屋面积是否经过房地产部门实际测量,
与合同
签订面积是否有差异。 (先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 看完那些...
我买的房子,开发商和建筑商有纠纷,一直不
交房
怎么办?如果去法院起诉多长...
答:
根据你的描述,该房屋已经延迟
交房
很长时间了;就你目前的情况给你以下建议:建议一、你现在可以继续收取开发商的违约金(按天计算,有一天算一天)直至该房屋顺利履行交接手续为止;此条款适用于
房间
涨幅过快,收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅;建议二、你可以现在就要求单方面解除
合同
,...
我是甲方,现在房子要
交房
了,需要哪些验收手续,和施工单位、物业、业主这...
答:
要求,开发商在
交房
时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的《
合同
法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收...
房子
交房
需要本人去吗
答:
5、签定《商品房实测面积结算补充
协议
》。6、开发商向业主交付
房间
门锁匙。7、申请办理完以上办理手续后,出具《办理入住手续通知单》。执此单在物业管理公司开展业主备案。在开发商
交房
时,业主们要留意以下几个方面:1、在验房以前,假如开发商规定缴费或者签定文档,那业主一定不可以同意,不然在验房时...
遇到逾期
交房的
情况该如何退房
答:
一般在法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有
的合同
中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的条件购房者也是可以解除合同退房的。毛坯
房交房
时要注意什么?1、查看开发商证件:购房者在...
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