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交房时业主拿哪些证件走
拆迁安置房,
交房时
应该
拿到哪些证件
?
答:
房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,
业主
有权拒绝收房。
收房需要看
哪些
证明
答:
特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1. 契税契税是
业主
取得产权
证时
向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接...
商品房收房开发商应提供
哪些证件
答:
商品房收房开发商应提供
的证件
有:《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》。如果开发商在收房时,没有提供以上的证件,
业主
是可以拒绝收房的。收房时,需要注意的事项较多,应该提前了解相关的注意事项才行。收房的流程是什么?1、收取收楼通知书。通常在约定好的
交房
期限内,...
拆迁安置房
交房时
应该
拿到哪些证件
答:
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,
业主
有权拒绝收房。约定条件:1、依据购房合同,开产商在
交房时
,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,...
集资房
交房时
每位
业主
都会
拿到
(住宅质量保证书)、(住宅使用说明书)和...
答:
会
拿到
(住宅质量保证书)、(住宅使用说明书)原件,每户都有 竣工验收备案表 ,是按整个工程备案的,原件需要存档,一般提供查阅
新房
交房手续
有
哪些
答:
4、签署《商品房实测面积结算补充协议》。5、开发商向
业主
交付房门钥匙。新房
交房
条件1、经建设工程质量监督机构核验合格:商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。2、必须取得了住宅交付使用许可证:随着房地产市场越来越...
开发商交付商品房时应提供
哪些
东西
答:
根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)第二章第十六条规定,建设工程经验收合格的,方可交付使用。在业主上房时开发企业需要给业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。因此,在
交房时
开发商需提供给
业主的
相关
证件
如下:1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件,上面必须有备案...
交房时业主
可以推迟收房吗
答:
业主收房流程 1、收取收楼通知书 通常在约定好
的交房
期限内,业主会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注意收房不宜推迟,另外建议业主选择后几天收房,不要赶在收房高峰期收房,不然收房业主太多过程过于复杂,耽误时间长。2、看证 收房
时业主
需带上自己的身份证...
物业
交房时
,需要准备
什么
资料于
业主
?
答:
4、如发现问题,开发商要对
业主
提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期
交房
,开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。7、办理完上述
手续
后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在...
新房交付的
注意事项及验收
答:
验房第三步:办理验房手续 房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则:"先验后收""先验后收""先验后收"(重要的事情说三遍) 先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序,但目前发展商能让买家先验楼后办
手续的
并不多。通常的做法是让
业主
先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。 等业主进得房...
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