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二手房过户需要什么税
二手房
交易有
哪些税费
?
答:
满两年:普通住宅:(免征);非普:(
过户
价-原登记价)/1.05x5.0 不满两年:过户价/1.05x5.0%(卖方)增值
税的
附加费用:增值税×12%(卖方)2.交易契税:首套:≤90㎡(过户价-增值税)x1%;>90㎡(过户价-增值税)x1.5%;二套:(过户价-增值税)x3%(买方)3.交易个税:核定:...
苏州
二手房过户税费
一般多少?
答:
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖
房子过户需要
缴纳
的税费
1、...
买
二手房过户需要
多少钱
答:
房款的1.5%(面积在144平米以上的
需要
缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、
二手房过户
印花税:房款的0.05%;3、二手房过户交易费:3元/平方米;4、二手房测绘费:按各区具体规定;5、二手房权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
朋友买
二手房
,想知道
房屋过户需要
多少税?
答:
(1)
房产过户
契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)房产过户营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未...
二手房
满两年
过户
费怎么算
答:
(2)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气.暖气.煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小
的
费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能
要
全部承担。(3)中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在
二手房
贷款时,为买受人提供零首付的服务,...
二手房
交易
过户
费包括
什么
,有包括契税费吗?
答:
二手房过户
费作为二手房过户流程一个重要环节,是
需要
大家知道的,其需缴纳
税种
主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(...
二手房过户需要
交
什么税
视频时间 00:49
二手房过户
契税征收标准
答:
契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米
的税
率为3%)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在...
二手房的过户
手续
需要
交多少钱税
答:
二手房过户需要
买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人...
二手房过户需要
缴纳
那些税费
答:
一般情况
二手房
交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳
税费
:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上
的需要
缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、 印花税:房款的0.05 4、 测绘费:按各区具体规定...
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