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二手房原房主有贷款怎么交易
房子卖掉
贷款怎么
处理
视频时间 00:31
房子
有按揭怎么
过户
答:
这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的
房产贷款
,促进交易完成。据所知这种卖家先还清贷款解抵押,然后再与买家进行过户的方法,买家就不用承担赎楼风险。3、用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下
二手房交易
中应用的模式。这种方式适用于
原房主贷款
额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款...
买
二手房房主有贷款
该
怎么
办?
答:
切忌直接给首付解抵押 先简单介绍一下房屋
有贷款
而需要解抵押的过程,参见下图。一、切忌直接给首付解抵押
二手房
要
买卖
,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多
房主
会要求,“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给
业主
,可能会面临以下两种风险:(1)卖家不止有一笔贷款。你...
有贷款
的
二手房如何交易
?
答:
有贷款
的
二手房
可以经过银行的同意后办理一些手续就可以把按揭的房子进行
买卖
。其实这是一种转按揭的行为。转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人
住房贷款
的借款人,向
原贷款
银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限...
有银行
贷款
的房子
怎么交易
答:
二、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款 卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多,适合一些
原房主贷款
额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。一般
二手房交易房子
的首付可以在房产总销售额的30%至40%这个范围,那么在贷款金额所剩不多的情况下,卖家可以充分的...
二手房房主
若有房贷在身,
交易
流程是
怎样
的?
答:
若
原房主
贷款未还清,也是一种麻烦,需及时解决。那么买
二手房房主有贷款怎么
办,以及购买二手房要注意哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、买二手房房主有贷款怎么办买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,
二手房交易
完成后,再将钱还给中介;②
买卖
双方前往银行,经...
买
二手房房主还有贷款
没还完可以过户吗
答:
买
二手房
,如果
房主还有
几年
贷款
,这时可以采取走银行
按揭
的方式购买。过户流程如下:1.
买卖
双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,并办理合同。这是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司再为买家到相关银行办理手续(即:
房主原来
还有的几年贷款,由
原房主
继续还款,之后的...
想买一套
二手房
,
房主贷款
还没还清,我该与他
怎么交易
?
答:
你可以转卖。1、签订
买卖
合同。双方在第三方担保公司的见证下,签订合同,购房人支付相应房款。2、过户。若购房人是
按揭
付款,需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明,拿出房产证,过户后给到购房人
贷款
银行作为抵押。购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上,多余钱款付给出卖人,...
买
二手房房主有贷款
该
怎么
办?
答:
切忌直接给首付解抵押 先简单介绍一下房屋
有贷款
而需要解抵押的过程,参见下图。一、切忌直接给首付解抵押
二手房
要
买卖
,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多
房主
会要求,“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给
业主
,可能会面临以下两种风险:(1)卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了...
购买
原房东按揭二手房
的流程问题,谢谢~
答:
四、
二手房
搞
按揭
会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万500元X100平米...
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