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二手房买卖契税怎么算
沈阳
二手房契税怎么计算
?
答:
一、买房人应缴纳税费:1、
契税
:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况...
买
二手房
税费
怎么算
?
答:
二手
存在的税费有:个税为过户价百分之一,
契税
为首套房建面小于90平米的交过户价1%,大于90平米的交1.5%,二套房建面小于90平米交过户价1%,大于90平米交2%,三套房直接3%。交易手续费是建面乘以4,转移登记费80元每户,抵押登记费80元每户,印花税5元每户。
二手房契税怎么算
答:
二手房
过户需要
买卖
双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳
契税
,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人...
二手房买卖
税费
怎么计算
的
答:
1.
二手房
交易税 费-- 个人所得税计算方法 纳税人:卖方 普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次 缴纳营业税 -原始
契税
-合同价×1%)×20%;注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房 个人所得税税率 暂定为计税价格...
最新
二手房
交易税费
怎么算
答:
五年以上
二手房
交易税费 上家:营业税:免增。 个人所得税:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同价的1 下家:
契税
:合同价的1.5 其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱,大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的,俗称合同价。成交价,是房东跟你商量好的
买卖
双方可以成交的价格,...
二手房
交易税费
怎么
收
答:
二手房
交易税费包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、
契税
、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为
房屋买卖
成交价的0.05%(2009年至今暂免)。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所...
二手房买卖
过户费
怎么算
(102平米)36万
答:
契税
。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。
买卖
双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。
购买
二手房
需要交哪些税费,如何计算?
答:
二手房
交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、
契税
、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为
房屋买卖
成交价的0.05%(2009年至今暂免)。个人所得税的计税依据为以转让财产的...
购买
二手房
需要交多少税费
答:
购买
二手房
需要缴纳的税费应分别由
买卖
双方承担。买方应缴纳
契税
和印花税。一、契税征收标准:1、普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产...
最新
二手房
交易税费
怎么算
答:
五年以上
二手房
交易税费 上家:营业税:免增。 个人所得税:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同价的1 下家:
契税
:合同价的1.5 其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱,大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的,俗称合同价。成交价,是房东跟你商量好的
买卖
双方可以成交的价格,...
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