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二手房买卖契税怎么算
深圳
二手房
交易税费
怎么算
答:
二手房
交易税费比较复杂,深圳用户在购买二手房的时候,一定要注意政策调控,避免二手房交易税出现差错,下面一起看看深圳二手房交易税费
怎么算
。一、
契税
(买方支付)契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,
房屋买卖
要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量...
上海
二手房买卖
税费
怎么算
答:
上海
二手房产
交易税包括3—5%的
契税
,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的...
二手房
过户费是
怎么算
的?
答:
二手房
过户费
怎么算
的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。
买卖
双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、...
未满两年的
二手房
交易税费是
怎么计算
?
答:
买房税费
怎么算
?1、
契税
。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(
买卖
、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。
二手房
6元/㎡。双方各承担50%。3、合同印花税。按照总...
重庆买房
二手房
的税费
怎么算
?
答:
买房
二手房
的税费
怎么算
首先要知道,二手房交易过程中常说的过户费包含了4种费用,
契税
、个税、增值税、房产税;一、契税 购买首套房或二套房,房屋建筑面积90平方米以下(含),契税=核税总价x1 购买首套房,房屋建筑面积90平方米以上,契税=核税总价x1.5 购买二套房,房屋建筑面积90平方米以上,...
第二套
二手房
交易税费
怎么算
答:
“
契税
”是根据房子的“网签价”征收,一般是1%-3%之间。影响“契税”多少,有两个要素:是不是“首套房”?如果是“二套”,无论面积大小,直接收:网签价*3%。面积多大?根据房子的面积,有两种收法:1) 90平米以下(含),契税=网签价*1 2) 90平米以上契税=网签价*1.5 二套
二手房
交易...
二手房
过户费
怎么算
答:
二手房买卖
过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:
契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于...
2013年
二手房房屋买卖
税费
怎么算
答:
一、
二手房
过户费用有下列几项,但各地可能有出入:1、
契税
:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入不...
房屋买卖
费用
怎么计算
~
答:
房屋买卖
税费:缴税 主要有
契税
、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时,由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税,数额为房价的3%-5%。(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税,征税对象是书立房地产...
买
二手房
过户费
怎么算
?
答:
b、 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。c、 印花税(税率1%
买卖
双方各半)。d、
契税
(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)e、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月...
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