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二手房中介诚意金范本
什么是
二手房
交易中的
诚意金
答:
现在
二手房
交易中,
中介
公司经常要求购房者先签订一份《购房诚意书》,缴纳一笔
诚意金
。当购房者不购房,要求中介公司退款时,可能会遭到拒绝。中介公司对于退款的要求,有两种处理方式。诚意金已交给卖房者的,诚意金转变成定金,是否退还由卖房者决定;诚意金没有交给卖房者的,可以退还。我认为如果没有...
找
中介
买
二手房
,让他帮我给房东砍价,他让交了两千块钱
诚意金
,。然
答:
1、隐藏对所看房屋的喜爱程度,再有好感也不要轻易流露,越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理,方便后面的杀价。2、言谈中对房东透露已看中其他房屋被已准备付定金,但也很喜欢此套房屋,流露出左右为难的样子窥探房东的卖房
诚意
度,如果是很诚意出售势必强力推荐自己的房屋,这时就...
购买
二手房
,
诚意金
一般是交给
中介
吗
答:
交
诚意金
一般都是房子价格差不了多少可以谈成的情况下才让交的,不然就是业主在外地怕到时候业主回来了自己不要了。诚意金的意思就是自己交钱帮忙谈价格没谈成就还退给客户,但是如果人家价格谈到为了客户不要了,那诚意金就不退了。客户相中房子没相中的话可以交。所谓的"诚意金"是开发商的一种营销...
请问大侠,预购
二手房
,
中介
叫我先交5000
诚意金
才和房东谈价格,有这个...
答:
没有这个规定,但一般中介都会有这种做法,因为第一、不想业主跟客人私下做交易。第二、不会到时候谈好了价格之类客人又说不要,这样的话会得罪业主。第三、有下
诚意金
方便跟业主那边做工作。 不过你不交的话只要你表明喜欢这间
房子中介
方也是会帮你谈的。
对一套
二手房
有购买意向,向
中介
支付了1万元保证金,但现在不想买了。保 ...
答:
要解决你的问题,首先请你先说明以下几点:1、在意向金合同中,你支付的一万元被称为:意向金?订金?定金?预付款?2、意向金转为定金的条件是什么?自动转为定金?还是到约定事由发生时转为定金?3、你支付的一万元是付给了
中介
方还是房东?如果支付给中介方,在意向合同中有无约定定金支付给中介方...
房产中介
所说的
诚意金
是什么意思?
答:
诚意金
,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在
房产中介
与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。“诚意金”是一种营销手段,在收取“诚意金”的同时...
二手房
交易中定金,订金和
诚意金
分别是什么意思?
答:
三、
诚意金
诚意金与认筹金类似,都是通过收取一定金额的钱,向买房的人承诺一定的优惠,并以此确定购房者的先后顺序,但是,诚意金更相当于一种营销手段。同样,诚意金也不具有合同效力,不受到法律保护。综上所述,订金、认筹金和诚意金应该都是可以无条件退款的。但是,即使是这样,签订任何文书条款时...
买
二手房
时,
中介
让交购房意向金合法吗?
答:
买
二手房
时,
中介
让交购房意向金是不合法的,除了缴纳手续费以后,需要缴纳的税费如下:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。...
看中一套
二手房
,但是
中介
让我交
诚意金
,他说这样和业主谈价钱的时候会...
答:
我就是做
房屋中介
的 这种情况下 您可以选择不交这个费用 因为在没有签订好合同之前 这个交易都是不被认可的 也就是说 没有法律保护 只有在合同签订完成 有部分房主会要求定金 而中介收取服务费用 您说的
诚意金
是在交易没有完成 甚至房价都没有谈好时就要缴纳 这是不合理的 完全可以拒绝...
关于购
二手房诚意金
问题
答:
诚意金
是
二手房
买卖的时候常被用到。只要业主答应了你的要求,该诚意金就转成了定金,而定金的定义是以房东收到现金为准,就算在定金协议上签字但是钱没到位的情况下定金合同不成立的。您的情况从
中介
的角度来考虑的话是:中介为了您的诚意金付出了和业主谈价的更多时间和精力,你虽然得到了业主的谅解...
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