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二房东转租后原房东有权收回
我
租了
一个店铺,合同是跟
二房东
签的,刚签两天二房东说大房东不同意转租...
答:
合同无效,可以要求
二房东
赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人未经出租人同意
转租
的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条:当事人一方...
跟
二房东
签合同,
原房东
同意并在合同上签
了
字。我把钱交给了与我签订合同...
答:
第一,
二房东
不是以房主的名义签约的,你和二房东的租赁合同对
原房东
没有约束力。二房东违约,你只能找二房东要求违约赔偿。因此,如果你要继续租房,必须向原房东支付租金。第二,如果二房东是租给你房子后,很短时间内就跑回老家了,不排除对方有故意诈骗的犯罪目的。你可以考虑到公安局报警,举报二...
二次
转租
合法吗
答:
二次转租需要注意什么1、对于房屋进行二次转租,租赁的时间不能够超过你和大房东之间合约规定的期限,也就是说如果你和房东本来租期的时间是两年,在一年之后,你将房子
转租了
,只有一年的转租时间。2、作为租客,租房子之前,还需要看一下
二房东
的身份证明,还有他
原来
与大房东所签订的租赁合同。同时在...
二房东
合同有法律效力吗
答:
5. 租赁期限问题:
二房东
的租赁期限可能短于与租客签订的合同期限,一旦
原房东
要求
收回
房屋,租客的权益难以保障。综上所述,二房东合同有法律效力,但必须在原租赁合同中约定可以
转租
或经大房东同意转租的情况下,且转租合同需符合相应的法律要求。如果未经大房东同意进行转租,大
房东有权
解除合同。此外,...
二房东
不交房租大房东收房
答:
法律主观:
二房东
不给房租大房东不能随意赶人。
转租
行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应该继续履行合同,由此给大房东造成的损失应向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客可以及时报警向二房东追偿。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百...
我的房子被
二房东转租
出去了.怎么办
答:
如果你是指承租人将你(租赁人)的房子
转租
,若承租人未经过你的同意,你在六个月内提出,可以解除租赁合同,如因转租受有损失,则可以向承租人主张赔偿。我国《合同法》第二百二十四条规定:【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续...
租
二房东转租
的房子是否有效?
答:
房屋的
转租
必须符合的条件有以下三点:(1)房屋转租,应当订立转租合同;(2)转租合同须经原出租人书面同意;(3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。综合上面所说的,
二房东
就是属于承租...
二房东
跑路
了房东有权
赶走租户吗
答:
二房东跑路
了房东有
无权赶走租户需视情况而定,具体如下:1、租赁合同涉及到二房东,说明为转租合同。看
二房东有
没有转租的权利,如果经过大房东授权有权利转租,那么不可以赶租客出去;2、要是
没有权利转租
即非法转租,是可以要求租客搬走的。保留好租房合同,努力找到二房东,如果二房东拒绝承担责任,走...
大房东和
二房东
解约了,我是和二房东签的合同,二房东现在要和我解除合约...
答:
其他租房可以继续住。法律分析(1)大房东无
权收回
租户押金。租户押金是基于
二房东
与租户之间的合同约定而交付的,租赁期满租户不再续租,二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接权利义务的情况下,押金不属于二房东的到期债权;若大房东控制
了
押金,大房东擅自没收租户押金没有法律依据;由于二...
二房东转租
合法吗不承担违约责任?
答:
出租人即
有权
解除合同。如此,对出租人利益的保护的确十分有利。对于
二房东
对租赁的房产再次进行出租的情况,实际是可以认定为商业行为,但需要与
原房东
进行协商处理,原房东在与二房东签订租赁合同时,就可以明确是否允许
转租
,具体情况下可以结合实际的租赁情况来进行处理。
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