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二套买卖过户费怎么算
二套
房
过户费如何计算
答:
1、
二套
房
过户费
先算登记费住房,权利人按80元套。 2、转让手续费,住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳,双方各承担50%. 3、契税,首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按...
请问
第二套
房的
过户费怎么算
?
答:
\x0d\x0a3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)\x0d\x0a4、
交易费
:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)\x0d\x0a5、 测绘费:按各区具体规定\x0d\x0a6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。\x0d\x0a\x0d\...
二套
房
过户费怎样算
答:
二套
房
过户费用
:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预...
买二手房
过户费
需要多少钱?
答:
过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房
买卖过户
时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...
准备买一套100平方左右的二手房,
过户费
大概多少?
答:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2
、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法
计算
房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;四、其他费用相对较少:1、
交易
手续费:6元/平方×房屋平方数 (...
买家买
第二套
房,卖家是首套房,
过户费怎么算
?
答:
购买
第二套
房
过户费用
所涉及的问题:契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (
买卖
双方平分);
交易费
:6元/平㎡(买卖双方平分);测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其...
买二手房
过户费怎么算
答:
过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房
买卖过户
时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...
买家买
第二套
房,卖家是首套房,
过户费怎么算
?
答:
得看面积大小还有房子满多少年。买家是
第二套
,主要交契税,如果面积90平米以下,契税是1.5%。然后面积是90平米以上的,契税要交2%。卖方首套房还得满五年才能免税,如果房子不满2年,增值税及附加要交大概5.63%,个人所得税要交1%。如果满两年不满五年的,免交增值税,但是要交1%个人所得税。
二套
房的二手房
交易
税是
怎样
的?
答:
“契税”是根据房子的“网签价”征收,一般是1%-3%之间。影响“契税”多少,有两个要素:是不是“首套房”?如果是“
二套
”,无论面积大小,直接收:网签价*3%。面积多大?根据房子的面积,有两种收法:1) 90平米以下(含),契税=网签价*1 2) 90平米以上契税=网签价*1.5 二套二手房
交易
...
二手房
过户费怎么算
答:
过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房
买卖过户
时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...
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