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中介拿走房产证原件最大风险
买二手房,没有
房产证
怎么办
答:
只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,则房屋买卖合同合法有效。您可以通过押部分房款,收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待
房屋产权证
下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。
集体
房产证
的房子敢买吗?有没有
风险
?
答:
集体
房产证
的房子可以买,没有太大的
风险
。 集体
产权证
的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。 集体产权证的房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区...
买二手房贷款发票在银行抵押的吗
答:
买二手房,贷款时要抵押
房产证原件
在银行吗不同地区,银行规定不同。有些银行会要求贷款人把产权证押在银行,只给与复印件;有些办理完他项后就会把产权证退给你;即使银行扣押房产证,也可以向银行申请借用房产证,不过有借用时间要求,到期前,必须归还。
房产
不过户公证有用吗
答:
我国规定不动产权是登记注册制,没有
产权证
,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。
中介
很可能在公证之后,撤销委托书或补办
房产证
。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的
风险
。
单身女生租房怎么提高安全性?
答:
第一,一定要选择正规的
中介
机构或者合法合规的租房平台租住房源。 平台选择好了之后,同时需要注意审核确认房东的身份证、
房产证
等相关证明,避免在房子的归属问题上产生争议。之前我自己就需要二房东收了钱之后人没了,真正的房东上门索要房租的事情。这一点上只要是租房,都需要特别注意。 第二,一定要选择人气比较旺盛...
通过
中介
买二手房要注意什么问题
答:
通过
中介
买二手房需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看
房产证
,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
租房时要看房东的
房产证
吗
答:
不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。2、除了看
房产证
,租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的房子。如果是
中介
要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。
合租注意事项及禁忌有哪些
答:
2、合租
最大
的问题是经济,所以一开始就要协商。所谓的兄弟明算账,分摊费用如何分摊说清楚,必要时写下来。 租房要注意哪些 1、租房前先了解房东的背景。租房时,很多人会遇到“二房东”的问题;因此,签订合同时,必须要求房东提供
房产证
和身份证,必要时提供户籍证明
原件
,以防上当受骗。有的人会在自己租住的房子快要...
用房子抵押贷款如果房子卖了银行直接扣钱吗
答:
买二手房,贷款时要抵押
房产证原件
在银行吗不同地区,银行规定不同。有些银行会要求贷款人把产权证押在银行,只给与复印件;有些办理完他项后就会把产权证退给你;即使银行扣押房产证,也可以向银行申请借用房产证,不过有借用时间要求,到期前,必须归还。
二手房先过户还是先付
中介
费
答:
若买房人不放心的话,可以要求签订购房合同的时候,先缴纳一部分
中介
费,而剩下的中介费可以在过户当天,自己拿到了
房产证
、土地证等证件以后再支付,这样就会更加方便、安全一些。 二、在中介购买二手房需要注意哪些方面 1、购买房屋之前,一定要先和中介公司协商清楚中介费用是多少,具体什么时候支付,从而避免后期发生经济纠...
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