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业委会致开发商移交资料的函
物业是
开发商
请来的吗 小区没有
业委会
能不能换物业
答:
每个小区都是会有物业存在的,除了比较老旧的小区,现在的新小区基本都会有物业的。那么,物业是
开发商
请来的吗?小区没有
业委会
能不能换物业?一起来看看小编带来的详细介绍吧!物业是开发商请来的吗 物业是开发商请来的,小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标,物业公司来投标,哪个公司中标...
成立
业委会的
好处
答:
一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、由业主或业主
大会会议
选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责...
前期物业服务合同文本
答:
9. 建立联席会议制,听取小区
业委会的
意见和建议,原则上物业公司与业委会每季度召开一次联席会议; 10.建立物业管理档案并及时记载有关变更情况; 11.本合同终止时,应当将物业管理用房和物业管理相关
资料
及时如数地
移交
给甲方; 11.法律、法规规定的其他义务。 第四章 收费标准及使用 第十四条 收费标准 1.本小区物...
业主委员会
办公室是否由物业管理公司或者
开发商
提供?法律依据是?_百度...
答:
(四)分期
开发
建设的,首期配置建筑面积不得少于一百五十平方米,且集中建设;(五)物业服务用房应当在地面以上,相对集中,便于开展物业服务活动,并具备采光、通风、供水、排水、供电、供热、通信等正常使用功能和独立通道。2、物业服务用房包括物业服务办公用房、
业主委员会
办公用房等。其中,业主委员会...
业主委员会
成立后因特殊原因集体辞职,物业公司合同到期了,业主有权更...
答:
汇集
业委会
候选人的
资料
,将候选人的简历表、选票样本、业主大会议程向业主张贴公告。做好会务筹备工作,包括落实场地,制作选票,制作设置一或多个投票箱(也可上门收选票),由国土局封投票箱,点票时由国土局开箱和鉴证。业主大会召开15日以前通知投票权人,国土局、街道办事处、
开发商
、物业公司等有...
开发商
还有房子没卖完,但小区已有
业委会
,开发商还有权更换物业吗?_百 ...
答:
开发商
无权更换物业。《物业管理条例》对其有相应的规定:第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施...
收到物业催缴
函
怎么办
答:
对于不知道收到催款律师
函
怎么办的,如果对律师函置之不理的,对方可能会向法院起诉,到时你可能会产生法院诉讼费、欠款利息的损失,并且有可能对个人信用产生不良影响。二、物业不作为怎么办 对房屋尚在保修期的小区,出现的问题应该由
开发商
负责维修解决。但在这其中,物业也需负责帮助业主进行沟通协调,...
新房交房必须
开发商
提供哪些证件
答:
2、《物业投入使用许可证》制度从制度上明确了交房条件:(一)
开发商
要完成工程竣工质量验收,并在市建委有关部门备案。(二)是必须取得规划管理验收证明。(三)是必需具备物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场(库)、自行车棚(房)等
移交
证明。开发商只有具备这三项条件,同时提交相应的文件
资料
,...
物业公司占用
开发商的
房子,开发商能否起诉
业委会
答:
能。根据查询华律网显示,《民事诉讼法》第一百一十九条规定,只要能够证明侵占行为发生,就可以进行起诉,因此物业公司占用
开发商的
房子,开发商能起诉
业委会
。
别墅主人因占用公共泳池被
业委会
告了
答:
在本案中,泳池并没有卖给刘某,所以泳池的所有权是属于
开发商的
,而开发商又把其
移交
给
业主委员会
管理使用;所以在这种情况下,开发商对于泳池是有管理的权利的,在这种情况下刘某在泳池内养鱼种菜,破坏了游泳池的原状的,
业委会
是有权利行使管理权,要求刘某将泳池恢复原状的。
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