66问答网
所有问题
当前搜索:
业委会作为业主大会的
物业员工是否可以
作为业主大会
会议工作人员?
答:
物业员工是不可以
作为业主大会的
工作人员的,这是我给的直接了当的回答。业主大会是小区里为了小区的环境而召开的会议,协商小区的各项事宜(例如:是否需要和物业公司签订合约,把小区物业外包),业主大会通常是由业主大会常务人员(也就是业主大会的工作人员,通常为本小区的业主或者街道区
委会
)承办,...
业主委员会
几年改选一次
答:
法律分析:
业主委员会作为业主
自治机构的重要组成部分,在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件,业委
会的
任期一般为五年以内,具体年限由
业主大会
在《议事规则》中约定,但可以连选连任。法律依据:《物业管理条例》 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求...
小区
业委会
归哪个部门管
答:
2、据悉,在小区入住户数超过50%时,即可要求街道社区组织召开
业主大会
,成立自己的
业主委员会
。如果物业服务公司不履行责任,小区业主可以联合起来,通过
业委会
行使自己的权利,甚至弹劾物业,自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。3、除了成立业主委员会之外,业主也可以将物业不
作为的
行为举报给相关主管...
业主委员会
不
为业主
办事,怎么办
答:
我建议你这个问题先报告给
业主委员会
,然后和物业的负责人协商,如果协商不成,就走诉讼的途径,联合多个受噪音所困的业主一起起诉。可以凭证据材料向属地街道、社区、房管反映,要求督促监督履职;也可以根据自己小区议事规则发动罢免,要求召开临时
业主大会
罢免
业委会
成员(一般是20%业主提议即可启动);造成...
业委会
不管事怎么办
答:
业主大会
临时会议有权根据业主大会议事规则提出质询、依法撤消
业主委员会
所作的决定或者改选业主委员会。处理方法:1.可以凭证据材料向属地街道、社区、房管反映,要求督促监督履职;2、可以根据自己小区议事规则发动罢免,要求召开临时业主大会罢免
业委会
成员;3、造成实际损失的也可向法院提起诉讼;4、房屋...
业委会
主任的权力有多大
答:
法律分析:
业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业委会的
权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由
业主大会
或业主代表大会选举产生...
小区要成立
业主委员会
,
作为业主
签字后有什么利弊?
答:
业主委员会
是代表业主利益的组织,它成立的目的是维护
业主的
合法权益,是对物业管理处或其他对业主利益有利害冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟机构。业主与物业管理组织是雇主与雇员之间的关系,但由于物业管理处是组织,而单个业主是个人,在两者发生利益冲突时,物业管理处处于强势地位,而业主...
为何要成立业委会.成立
业委会的
好处有哪些
答:
2、业委会代表
业主
对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构,选择更换物业以及物业服务的方式。
业委会的
成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制,有利于物业服务质量的提高,物业管理成本的降低。3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防...
业主委员会
违规违法了怎么办
答:
如果出现
业主委员会
不
作为的
情况,业主首先可以凭借相关证据材料向当地所在的街道、社区或者房管进行反映,要求督促监督对方进行履职;还可以根据自己所在小区的议事规则来发动对其罢免,要求召开临时的
业主大会
罢免相关的
业委会
成员。法律依据《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得...
居
委会
、物业、
业主委员会
三者的关系是什么?有谁能管理谁吗?_百度知 ...
答:
居委会,是政府基层居民服务机构。居委会隶属于街道办事处。主要作用是收集、转达地区居民的生活需求,调解居民的邻里纠纷,提供部分居民生活服务等等。物业公司,是专
为
某个物业小区提供物业服务的企业单位。
业委会
,是小区业主通过
业主大会
选取的业主代表,组成的业主自助自管机构。居委会和业委会都是为...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜