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业主代表能代表全体业主吗
业主
委员会章程详细介绍
答:
第四条 本会
代表全体业主
的合法权益,实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制,保障物业的合理与安全使用,维护本小区物业的公共利益,创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。 第二章 组织及职责 第五条 第一届业主委员会,由物业管理行政主管部门指导开发建设单位或物业管理单位、
业主代表
组成筹委会,筹委会推...
业主
委员会法律地位是怎样的
答:
除签订物业管理合同以外,业主委员会不能进行和从事与物业管理活动无关的任何经营性或非经营性活动。(3)业主委员会的根本任务是代表和维护全体业主的合法权益。业主委员会
代表全体业主
的意思表示,其行为向全体业主负责,维护的也是全体业主的合法权益。(4)业主委员会必须到法律规定的主管部门办理登记备案手续。根据《物业...
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业主代表
是做什么的?职责是什么?
答:
1. 业主委员会是根据《物权法》和《物业管理条例》的规定,由业主依照法定程序选举产生的自治组织。2. 业主委员会的宗旨是为
全体业主
提供服务,维护业主的合法权益。3. 业主委员会的职责包括召集和主持业主大会,选聘或解聘物业管理企业,并与其签订、变更或解除物业管理服务合同。4. 业主委员会负责管理和...
业主
委员会中居委会
代表
应该是谁
答:
业主代表
。因为《业主大会和业主委员会指导规则》规定,筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)代表和居委会代表组成,所以是业主代表。业主委员会是在物业管理区域内
代表全体业主
对物业实施自治管理的组织。
业主
委员会是否具有诉讼主体资格?
答:
业主委员会有诉讼主体资格,虽然业主委员会不是法律规定的法人或者其他组织,但是业主委员会在经过业主大会选举成立之后,需要履行选择小区物业管理公司等相关义务,也享有更换物业管理企业等的权利,故此业主委员会
可以代表全体业主
参加民事纠纷诉讼案件。业主委员会是法人组织的吗?业主委员会不是法人组织。业主...
同样没交物业费,为啥只起诉一部分不交物业费的
业主
,不起诉全部不交物业...
答:
1、带头不交费的有几个人,美其名曰
代表业主代表全体
,要求自治、要求物业超越服务标准,实际上是长期不缴费的,这样的业主有几个。或者因为费物业服务原因导致的不缴费,就算是他家自己装修导致的问题,也认为是物业不作为。这类群体在业主里面不过是少数而与,不
能代表
大多数业主。2、起诉也是需要经济...
先产生楼
代表
,还是先成立
业主
委员会
答:
根据《业主大会和业主委员会指导规则》,成立业主大会前先成立临时机构房管小组,房管小组由乡镇、街道派代表、居委会书记组成,一般每栋楼推举1-2名业主代表,业主代表的简历要公布,然后征询每栋楼所有业主是否同意推举的代表,超过三分之二的业主同意可成为真正的业主代表,由
业主代表代表全体业主
参加首次...
业主
委员会的成员必须是房主吗?
答:
必须由社区的业主选择。1、业主委员成员是由业主选举产生,
代表业主
利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。2、业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。3、业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的
全体业主
,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
业主大会和
业主代表
大会有什么区别?
答:
业主代表
大会:是物业区域内的《业主大会》闭会期间的常设决策机构。业主代表,是由区域内的业主本人授权下所产生,经过业主大会投票通过后的自治组织。它应在业主大会闭会期间或来不及启动
全体业主
大会时,根据程序,做出针对区域内的公共事务管理的正确决策,提交给业主委员会去执行。
业主
委员会的成员必须是房主吗?
答:
1、业主委员会的成员是由社区的业主选举产生的,他们
代表业主
的利益,是业主共同管理权的特殊组织形式。2、业主委员会是由业主或业主大会会议选举产生的,通常由5至11人的单数组成。3、业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它
代表全体
物业业主,对所有重大事项拥有决定权。在正常的业委会选举中,...
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