第1个回答 2024-06-07
1. 业主委员会是根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，由业主依照法定程序选举产生的自治组织。
2. 业主委员会的宗旨是为全体业主提供服务，维护业主的合法权益。
3. 业主委员会的职责包括召集和主持业主大会，选聘或解聘物业管理企业，并与其签订、变更或解除物业管理服务合同。
4. 业主委员会负责管理和监督公共维修基金，包括续筹工作。
5. 业主委员会需要审议物业管理企业的年度工作计划、物业管理服务费用的预算和决算。
6. 业主委员会负责听取业主和物业使用人的意见和建议，并监督物业管理企业的服务活动。
扩展资料：
根据中国的《物业管理条例》，业主大会是全体业主组成的组织，代表和维护业主在物业管理中的合法权益，并履行以下职责：
1. 制订或修改业主公约和业主大会议事规则。
2. 选举或更换业主委员会委员，并监督他们的工作。
3. 选聘或解聘物业管理有限公司。
4. 决定专项维修资金的使用和续筹方案，并监督实施。
5. 制订或修改物业管理区域内的共用部位和共用设施设备的使用规定，以及公共秩序和环境卫生的维护制度。
6. 执行法律、法规或业主大会议事规则规定的其他物业管理相关职责。
参考资料来源：百度百科-业主委员会详情