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不动产登记面积不一致问题
涨知识:为啥房产证和土地证上的
面积不一致
答:
该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权
面积
、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。3、由于我国实行的是土地公有制,购置
房地产
时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权
问题
是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得...
不动产登记
单元
面积
与宗地面积会
一致
吗
答:
宗地:指的是土地权属界线封闭的地块或空间。两者之间,宗地强调的是地块,
不动产
单元号是建立在宗地号之上的,比如宗地号是001,那么不动产单元号可以是001001、001002、00100* 。宗地是指地块,不动产单元可以是指房子,林地,住宅,建筑物等。不动产单元的范围比宗地范围大,但是两者
面积不
好说,可能...
土地使用权
面积
和房本
不一致
答:
(九)抵押权;(十)法律规定需要
登记
的其他
不动产
权利。最核心的不动产类型就是土地。而以土地为基础再进行扩展,有其他的类型。在法律上有分离说与吸收说之分。根据吸收说,房屋被土地吸收,成为土地的组成部分,不能成为独立的不动产;
同
理,庄稼等土地上的附着物也被土地吸收,也成为土地的组成部分,也...
房产证
面积
比实际小
视频时间 03:54
农村宅基地房产证和实际的尺寸
不一致
怎么办?
答:
农村宅基地房产证和实际的尺寸
不一致
属于宅基证尺寸造假,与实际
不符
,可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑
面积
与您主体房屋面积相符合,未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘,备齐其余资料后,可到
不动产登记
局办理不动产权证书。农村宅基地不应该办理房产证,这里面明确写明了...
房屋
面积
房产证和房产局档案不一样,是怎么回事?
答:
房屋
面积
房产证和房产局档案记载
不一致
的,除有证据证明
不动产登记
簿确有错误外,以不动产登记簿为准。相关法律法规如下:《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以...
不动产
权证上的宗地
面积
答:
法律依据:《
不动产登记
暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项: (一)不动产的坐落、界址、空间界限、
面积
、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体...
房产土地
不一致不动产登记
条例或物权法怎么解释啊
答:
1. 土地
登记
用途与房屋登记用途
不一致
。 由于我国原先
房地产
权利登记管理的有关法规和规定是采用对土地使用权和房屋建筑物分别登记的方式,国土部门颁发《土地使用证》,房管部门颁发《房屋所有权证》。两种登记所依据的分类系统不一样,导致对同一宗房地产,记载土地使用权用途的《土地使用权证》和记载房屋建筑物用途的《...
土地行政处罚中供地范围线和
不动产登记
办证的范围线
不一致
如何处
答:
土地行政处罚中供地范围线和
不动产登记
办证的范围线不一致的处理方法:1、对于宅基地界址未发生变化,属于测量方法造成
面积不一致
的,以精度高的测量方法测得
面积登记
。2、因非法超占宅基地导致测量面积大于原
登记面积
的,应以原登记面积为准。3、可以去申请保留使用,可能会向登记部门缴纳一定的土地使用...
房产证上的
面积
填写错误请问我该怎么办
答:
拿着房产证到房地产管理部门去查询房屋的测绘结果或
不动产登记
簿;若测绘结果或不动产登记簿的面积与房产证的
面积不一致
,可申请更改。
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