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开发管理条例第五章 商品房预售
答:
在
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开发条例的第五章中,商品房预售的相关规定如下:首先,第三十条明确指出,开发企业只有在建设项目的进行过程中,且获得开发项目所在地房地产管理部门的《商品房预售许可证》后,才能进行商品房预售活动。接着,预售程序中,第三十一条规定,开发企业在预售商品房时,必须向预购人出示开...
关于印发《
黑龙江省房地产
开发企业资质管理实施细则》的通知
答:
黑龙江省房地产
开发企业资质管理实施细则 第一条 为了加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发经营行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《黑龙江省城市房地产开发管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》,结合我省实际,制定本实施细则。第二条 本《细则》所...
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开发管理条例第三章 项目确立与取得
答:
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开发的项目确立与取得过程受到严格管理。首先,第十五条规定,开发主管部门需依据国民经济和社会发展规划、城市规划、土地利用总体规划,与相关部门共同编制房地产开发发展规划,并经政府批准。第十六章明确了项目计划的制定步骤,开发主管部门根据发展规划和年度建设用地计划,制定年度开发项目计...
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开发管理条例第一章 总则
答:
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开发应当遵循国家产业政策,特别注重居民住宅的建设。在开发过程中,必须严格遵守土地利用总体规划和城市规划,按照经济效益、社会效益和环境效益的统一,兼顾旧区改造与新区开发,做到全面规划、合理布局、综合开发和配套建设。省人民政府建设行政主管部门负责全省房地产开发的管理工作,而市、县的建设行政...
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开发管理条例第六章 法律责任
答:
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开发管理条例中,针对各类违规行为,明确规定了相应的法律责任。对于未取得资质证书或超出等级开发项目的,条例第三十六条规定,开发主管部门将勒令停止活动,没收违法所得,并处以项目投资额1%至3%的罚款。第三十七条规定,开发企业未按规定办理审批手续或资质年检,将被要求改正并罚款,金额...
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房地产新规
:高层建到总层数三分之二才能预售
答:
依据《通知》,2019年1月1日,获得土地开发权的新楼盘,
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开发企业申请新建商品房预售的,多层楼房工程形象进度达到封顶时、高层楼房工程形象进度达到总层数的三分之二时准予预售。购置土地资金不能用银行贷款 《通知》提出,2019年年底前,对全省房地产开发企业按照两等(A、B)四级(AAA、AA、A、B...
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开发管理条例(2016修正)
答:
第六条 省人民政府建设行政主管部门主管全省的
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开发管理工作,组织实施本条例。市、县人民政府的建设行政主管部门或房地产管理部门(以下简称开发主管部门)主管本城市规划区内的房地产开发管理工作。县以上人民政府的发展和改革、规划、土地、工商、物价等有关部门按照法律、法规赋予的职责,做好房地产...
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开发管理条例第七章 附则
答:
条例的第五十二条规定,关于本条例的具体应用解释权归属于省建设行政主管部门,这意味着在实施过程中,如有任何疑问或需要明确的解释,应向该部门咨询。最后,值得注意的是,自1997年10月1日起,《
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开发管理条例》正式开始实施,对在此之前和之后的房地产开发活动产生了法律效力,所有参与...
《关于印发
黑龙江省房地产
开发企业资质管理实施细则的通知》的政策解读...
答:
一、制定背景 为规范房地产开发经营行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《黑龙江省城市房地产开发管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》,结合我省实际,我厅研究制定了《
黑龙江省房地产
开发企业资质管理实施细则》(以下简称《细则》)。二、制定过程 《细则》...
黑龙江
:禁止房企贷款融资拿地,违规者两年不许拍地
答:
黑龙江省住建厅近日联合5部门发文加强全省
房地产
市场监管,明确全省房企购置开发土地资金不得来自金融贷款,同时对房企按信用评价进行等级分类,实行差异化监管。11月29日,
黑龙江住房
和城乡建设信息网发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》,《通知》分别对房地产开发企业信用评价、房地产开发企业购置...
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