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门面赠与和买卖哪个划算
门面房赠与与买卖哪种划算
?
答:
一般来说,如果受赠人名下无房产,房子又是满5唯一,属于普通住宅,这样契税只有1%,20%的个税也可以省去,5.6%的增值税也可以省去,
买卖
会更
划算
。相反,如果受赠人名下有房子,或者房子不是满5唯一,或者不属于普通住宅,那么买卖的税费就比较高,这时走
赠与
会更划算。温馨提示:以上内容仅供参考...
亲兄弟之间
门面房
过户用什么方式比较好
答:
兄弟之间过户,可以通过
赠与
、买卖的方式,但是赠与过户有缴纳重税的后患,
还是买卖
过户合适如下:根据评估价、面积等情况,缴纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税...
门面房
怎么过户给子女
答:
门面房
过户给子女有两种方式:1、
赠与
过户:赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税;2、买卖过户:如果该房产受让者今后打算转让,建议
还是买卖
过户。房产继承需要满足以下条件:1、被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就...
门面
过户给子女需要多少钱费用
答:
如果要马上过户的话,赠与还是最合适的
。相对直接买卖交易来说又能省很多钱,但是需要完备的手续。但是这个因地区不同有所差异,你可以直接去当地公证机关咨询。直接买卖过户时最省时间的,手续也相对简单,但是费用相对时最高的。离婚的话,父母没有明确过户给子女的话,子女的配偶也有权分割。六、父母的房子怎么样过户给...
兄妹之间买卖二手
门面房
怎么做
划算
?
买卖还是赠与
呢?各有什么优缺点?谢...
答:
考虑还是继续出售走
买卖
程序,可以把合同价格做低点这样曲线避税,
赠与
以后再次出售会产生高额赠与税!
我外婆门
门面
过户给我,算直系亲属
赠与还是买卖
过户。税是怎么算的,求...
答:
看你想以什么方式,
赠与和买卖
过户都可以。赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的...
爷爷奶奶
门面房
想过户给孙子需不需要他的
答:
二、、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产
交易
部门办理产权变更过户手续即可;三、、产权变更协议可以是买卖协议,也可以是赠与合同。
买卖和赠与
的过户税金有所不同,各有利弊,可以自行选择;四、如果采用赠与方式的话,还需要对赠与合同先进行公证才可以...
50万
门面赠送
孩子要交多少费
答:
得分情况考虑具体计算如下:1、契税:4%;2、营业税成交价的;5、5%(满5年免交);3、个人所得税成交价的1%;4、
交易
手续费6元/m25、转移登记费80元/件;6、产权证查档、房产证贴花80元左右。50万元房子
赠与
大概需要1万元左右,还需要考虑房屋是什么关系的当事人赠与,是否是首套房,是在什么时间...
关于
门面赠与
过户产生的税费 怎么算的,比如赠与给亲属是多少 赠与给...
答:
门面赠与
需要交纳3%的契税和0.05%印花税 直系亲属可以免5.6%的营业税及附加 30%~60%的土地增值税,以及20%的个人所得税。赠与朋友等同
与买卖
,所有的税都要交
有一个
门面
是两个人共同购买,现变更产权为一个人应如何办理,需交费用...
答:
产权证从两个人变更为一个人,必须办理产权过户手续。办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取);3、6元/平方米的手续费(房管局收);4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收...
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