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车库使用权和车库产权
买车位协议书中
使用权与所有权
的区别
答:
法律分析产权与
使用权
的区别:1、产权车位与使用权车位是购房合同中约定的,其区别在于,
产权车位的
土地使用权是70年,和房屋的产权一样,在期满后,只需按国家过定再次交纳土地出让金即可继续使用,但使用权车位通常50年,去产权仍然归属开放商,如果期满后,继续使用要重新购买,而不是继续交纳土地出让...
车位
使用权和产权
的区别有哪些
答:
简单来说,就是指这个车位是你的,可长期使用,且有证件证明的。2、车位(
车库
)的使用年限
使用权
其实就是没有
产权
的车位买卖,是一种租赁行为。这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同,而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:消费者租赁...
建筑区划内的车位
车库
的归属是怎样的
答:
一、建筑区划内的车位
车库
的归属是怎样的1、建筑区划内的车位车库的归属情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立
产权
,但是地下车库的
使用权
是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产...
使用权
车位
和产权
车位什么区别
答:
1、使用年限不同:使用权车位:车位只有20年使用权。
产权
车位:车位有70年产权。2、交易性质不同:使用权车位:不可交易 产权车位:可以交易 3、所享权利不同:使用权车位:一般是通过协议的方式取得对
车位的使用权
,在租期届满时使用权也就灭失。产权车位:产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位...
地下
车库
归属权是归谁
答:
一、地下
车库
归属权是归谁1、地下车库归属权归谁视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立
产权
,但是地下车库的
使用权
是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独...
地下
车库产权
多少年
答:
地下车位
产权
期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质,商用建筑40年,民用建筑70年。车位只有
使用权
。另外没有产权的车位一般是人防工程,人防是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。按照规定,人防工程不论产权,在战争发生时候都应无...
车位的产权
年限是多少年
答:
车位的产权
年限一般为40年或70年,具体年限取决于车位的性质和
使用
情况。一般来说,住宅小区地下停车位(库)的产权年限为70年,而商业用房的地下停车位(库)产权年限则为40年。这是因为住宅小区地下停车位是作为住宅项目的配套设施而建,其主要目的是为了满足居民的停车需求,因此其产权年限与住宅相同。
产权
车位和
使用权车位的
区别 购买车位注意什么
答:
产权车位是用来销售给购房者的,购房者可以购买车位的完整产权,而
使用权车位的产权
不属于个人,是属于人防工程的,如果业主想要使用使用权车位的话,只能租用。1、使用年限不同:(1)使用权车位:通常50年,如果期满后,继续使用要重新购买。(2)产权车位:车位有70年产权。2、交易性质不同:(1)...
小区
产权
车位和
使用权
车位怎么区分
答:
2、人防车库禁止买卖根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位
和车库
属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有
使用权
,不拥有
产权
,不得出售。3、细签合同、实地勘察车位车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题...
停车位
产权和使用权
有什么区别
答:
产权车位:指这个车位就是你的,拥有所有权。4、所属人不同:
使用权
车位:使用权车位仍然归属开发商。产权车位:产权车位属于开发商出售给购房者的,购房者有产权证明。5、缴费方式不同:使用权车位:根据物业或开发商签署协议缴费。产权车位:一次性缴清所有费用。购买车位注意什么?1、明确
车位的产权
看...
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