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起诉开发商卖无产权的车位
起诉开发商卖无产权的车位
答:
买卖
无产权的
车库时,车库转让合同自成立时生效,不办理登记的,不影响合同的效力,但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自...
起诉开发商卖无产权的车位
答:
1. 当
开发商出售无产权的车位
时,形成的转让合同自合同成立之时起即具有法律效力。2. 即便未办理产权登记,上述合同仍然有效,除非当事人之间有其他特别约定。3. 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能产生法律效力。4. 除非法律...
开发商
销售
没有产权的车位
是否违法
答:
法律分析:
无产权证
的地下车库或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有
的车位
私下
卖掉
,由于这些产业并非属于发展
商
的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。 这些
没有产权的
共有车位买卖不受民法典保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后,购买这些私
卖
...
20年
的车位
竟然卖13.8万起,面对无良
开发商
该如何维权?
答:
地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上
诉讼
费;
开发商出售无产权车位
合法吗
答:
法律分析:1、小区里
的地下停车位
有
没有产权证
1、地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是
开发商
自己掏钱建设的,他就有权进行
出售
或出租。此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位。2、一般的...
开发商卖无产权车位
合法吗
答:
车位
不能进行买卖的如下:1、小区的公共空地小区里的空地,有的时候甚至是绿地,
开发商
或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。2、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库
产权的
,则开发商可以对购房人
出售产权
,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房...
买
车位开发商
原因
无产权
如何索赔
答:
因此,建筑区划内规划车位、车库的
产权
归
开发商
,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行
出售
、附赠或出租。需要强调的是,《郑州市物业管理条例》第49条对规划车位、车库的出售及出租对象进行了明确规定:“物业管理区域内规划用于停放汽车
的车位
、车库...
买
的车位没有产权
可以
起诉
退吗
答:
法律分析:可以,车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果
没有车位产权证
,那么,这个车位不允许
出售
。如果
开发商
把不能办理
产权证的车位
卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。法律依据:《中华人民共和国民事
诉讼
法》 第一百一十九条 ...
没有产权的车位开发商
有权
售卖
吗
答:
一、
没有产权的车位开发商
有权
售卖
吗1、没有产权的车位,开发商无权售卖。如果没有产权,买卖不受法律保护,可以租用车位。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证,或有无预售许可证。如果
没有车位
产权证,那么这个车位不允许
出售
。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑...
没有产权的车位开发商
有权
售卖
吗
答:
没有产权的车位开发商
没有权
售卖
。除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外,开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库
出售
、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在...
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