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购买人防车位的使用权
买人防车位
是买产权还是
使用权
答:
人防车位
由于质限制,实际上只能买到
使用权
,产权属于人防办所有并且不会对外出让,开发商只有使用权并且只能对外出租。由于租赁的年限限制,单次租车位一般较多只有20年,所以很多人防车位在多年以后还需要续签。1、优先选离电梯口近的车位,便于上下电梯。2、尽量选择靠柱子的车位,一般靠柱子的车位都比较...
人防车位
开发商有权出售
使用权
吗?
答:
根据《中华人民共和国人民防空法》和《人民防空工程建设管理规定》,
人防车位的使用权
归属开发商。在和平时期,遵循“平战结合”的原则,开发商有权将这些车位以出租等方式进行使用权的转让,以获取收益。值得注意的是,开发商出售给业主的通常是车位的使用权,而非所有权。这意味着
购买的
人防车位无法办理...
人防车位
可以转让
使用权
吗
答:
人防车位
可以转让
使用权
。人防车位归国家所有,依法不得转让,但使用权可以转让流通。根据法律规定,国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人投资进行人防工程建设,人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所。人防车位,产权属于国家,只能租赁,使用期限不得超过20年。人防车位是开发商根据《人民防空...
车位
只有
使用权
没有产权是什么意思
答:
也就是说并未实际拥有车位,只能在一定期限以内
使用车位
,这种一般是买到了
人防车位的
表现。人防车位开发商是不具备产权的,人防办也不会对外提供产权,只会向建设单位提供
使用权
。
买人防车位
也就是向开发商买使用权,虽然没有产权但是车位还是可以正常
的使用
,人防办在非战时不会干涉车位常规使用,很多小区...
小区
人防车位
属开发商还是业主
答:
一、小区
人防车位
属开发商还是业主 小区人防车位所有权属于开发商。理由是:(1)按照《物权法》规定,人防车位是由开发商投资建设的,属于附属设施,开发商应享有
使用权
。(2)人防车位具备了构造、利用上的独立性,归开发商专属部分,不属于业主共有。(3)人防车位没有计算到房屋公摊,不属于业主共有。二...
人防车位
多少年
使用权
答:
人防车位,产权属于国家,只能租赁,使用期限不得超过20年。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车
使用的
车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。
人防车位的使用权
由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和...
人防车位使用权
转让协议70年合法不
答:
人防车位
使用权
转让协议的合法性主要取决于以下几个方面:1.协议内容是否符合国家法律法规的规定。例如,协议中应明确
人防车位的
性质、用途、管理责任等,确保不违反国家关于人防工程的相关规定。2.协议双方是否具备相应的法律资格。人防车位的投资者或管理者应具备相应的产权或管理权,而受让方也应具备合法的...
人防车位
最新政策
答:
根据新政策,
人防车位的
租赁期限最多不能超过20年,超出的部分将无效,建设机构和投资者违反规定将受到处罚。如果因战争或其他原因需要
使用
人防车位,建设机构和租赁人都需无条件归还给国家。
购买车位
时需要注意以下几点:1.明确车位产权 选择车位时,要看车位的产权,即所有权。如果车位不属于开发商,则...
人防车位
可以买卖吗
答:
一般情况下,
人防车位
是不可以买卖的,只具备
使用权
。在
购买车位
时,为了更好的保障车主的合法权益,避免车位到期后产生不必要的麻烦,一定要立字签订合同,避免自身权益处于被动的状态。开发商把人防车位一次性租20年是合法的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百四十六条设立建设用地使用权,应当...
人防车位
开发商有权出售
使用权
答:
结论:根据现有法律,
人防车位的使用权
是可以由开发商出售的。其使用权不同于产权,通常以较低的价格(如七八万)购得,使用期限与建筑寿命相当。尽管《中华人民共和国防空法》并未明确禁止人防工程设施(包括车位)的使用权买卖,且并未将人防工程视为国防资产,因此,法无明文禁止即不违法的原则支持这种...
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