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租房合同和房产证一样吗
租房合同和房产证
名字不一致
答:
法律分析:如果出现租房合同和房产证名字不一致的情形,要和产权证的名字为准,不然没有办法确认户主身份
。这有很多种情况,例如成立分公司,租赁合同就是公司,而营业执照负责人是个人。例如房屋所有权为其中一个股东,做为固定资产投资,但他不是法定代表人等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七...
租的房子买社保要
房产证
和
租房合同
还要什么吗
答:
不一样
。房屋租赁合同是租用产权人房产的使用权。房产证是产权人所有权证明。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产...
租房
签
合同
要看
房产证吗
答:
租房签合同要看房产证
,房产证是房屋产权的归属证明,在没有租赁委托的情况下,别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子,然后将房子加价转租出去,并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证,可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。根据我国《合同法》第二...
签
租房合同
时要看
房产证吗
答:
签租房合同时要看房产证
,因为房产证是房屋产权的归属证明,在没有租赁委托的情况下,别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子,然后将房子加价转租出去,并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证,可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。怎样签订租房合同1...
租房合同
没有
房产证
答:
对于
租房合同
没有
房产证
的具体情况,按照《 城市房地产管理法 》第五十二条的规定, 房屋租赁 是指 房屋所有权 人作为出租人将其 房屋出租 给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用...
租房子
房东没有
房产证
,只有租赁
合同
这在法律上生效吗?该怎样才能证明呢...
答:
只要有
合同
就能证明。法律分析有效合同,是指具备了合同的生效要件,能够产生合同当事人预期法律效果的合同。 法律评价当事人各方的合意, 在合同效力方面, 是规定合同的有效要件,作为评价标准。 对符合有效要件的合同, 按当事人的合意赋予法律效果,对不符合有效要件的合同,则区分情况,分别按无效、...
房产证
和
租房合同
单元不
一样
能上小学吗
答:
不能。房屋信息需要与实际一致,不一致的需要联系目标小学的招生办公室或相关部门,并向他们说明情况,他们可以指导如何更正或补充正确的信息。需要提供证明来支持房屋信息更正,需要准备相关的证明文件,如
房产证
、租赁
合同
或水电费单据等,并向学校提交这些文件以证明房屋信息的准确性。房户一致即户口、住址...
出租没有
房产证
的房子,
租房合同
有效吗?
答:
租住没有取得
房产证
的房屋,
租房合同
是否有效,应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为 未取得建筑工程规划手续 或 未按建筑工程规划许可证的规定建设 而不能取得房产证的,由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定,属于违法建筑,法律不予保护,出租该类房屋,租赁合同无效。但在一审法庭...
没
房产证租房
承包
合同
有法律效力吗
答:
属于合法建筑的无
房产证
房屋订立的租赁
合同
有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租,租赁合同应认定为有效;对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租,租赁合同无效。目前对于新房子没有房产证的有以下的弊端:1、不能买卖,房屋交易的最终成交是以房产过户...
租房子
要看
房产证吗
答:
租房
是需要看
房产证
的,房产证可以核实所
租房
屋是否是
合同
里的房子,此外除了房产证还应该要求房东出示身份证,用以核实房子的产权人是否是房东本人。如果上述条件有误差的话是一定不能签约的,以免最后房子没租到钱还打了水漂。租房都需要注意什么
1
、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防...
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