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物权法若干问题的解释一
最高人民法院关于适用《中华人民共和国
物权法
》
若干问题的解释
(一)
答:
第四条 未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照
物权法
第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力。第五条 买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除,或者预告登记的权利人放弃债权的,应当认定为物权法第二十条第二款所...
物权法
司法
解释一
全文
答:
法律依据:《关于适用
若干问题的解释
(一)》第一条:因不动产
物权
的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。第二条:当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实...
物权法
司法
解释
(一)
答:
法律主观:
物权法
司法解释有两个: 1、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律
若干问题的解释
》 ;2、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。法律客观:《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但...
...物区分所有权纠纷案件具体应用法律
若干问题的解释
答:
第一条 依法登记取得或者根据
物权法
第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。第二条 建筑区划内符合下列条件的...
读《
物权法
》第28条
答:
一、 最高人民法院关于适用《中华人民共和国
物权法
》
若干问题的解释
(一)第七条 【发生物权变动效力的人民法院、仲裁委员会的法律文书】 人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书,以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定...
物权法
司法
解释
全文
答:
“
物权法
司法”:2016年2月23日,最高人民法院向社会正式通报了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉
若干问题的解释
(一)》,当中对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权、善意取得等问题作出了相应规定,这部司法解释将于2016年3月1日起正式实施。1、关于审理建筑物区分所有权纠纷案件(...
最高法
物权法
司法
解释
明确如何解决不动产登记与确权争议
答:
《最高人民法院关于适用
若干问题的解释
(一)》今天发布,共22个条文,将于今年3月1日起施行。依据《解释》,对发生争议的不动产物权归属的最终判断,应当依赖于对原因行为或基础关系的审查,而不全依赖于不动产登记簿。《
物权法
》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,...
楼道属于小区公共设施吗?
答:
业主对侵害自己合法权益的行为,也可以依法向人民法院提起诉讼。原因分析《
物权法
》第70条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律
若干问题的解释
》第3条规定,建筑物...
工作人员失误不动产登记错误赔偿责任的性质
答:
最高人民法院民一庭起草《关于使用
物权法若干问题的解释
(一)》的讨论过程中,也提供了受理登记错误赔偿的民事诉讼的意见。虽然学界主流的观点更加倾向于将登记错误赔偿责任的性质定位为民事责任,以此解决登记机构与登记申请人等承担共同责任时的责任形态及诉讼程序问题,此观点对登记错误责任的相关制度设计具有...
最高法《中华人民共和国
物权法
》的司法
解释
有几个
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