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物权法若干问题的解释一
中华人民共和国
物权法
案例解读本目录
答:
物权法
第七条体现了公序良俗原则,案例5指出物权行使应遵守法律。物权法第八条阐述了与其他法律的关系,确保物权法在法律体系中的位置。第二章 物权的设立、变更、转让和消灭物权法第九条
解释
了不动产物权登记的生效及其例外,案例6讨论了房屋双重买卖的法律
问题
。物权法第十条强调了登记机构的作用,案例...
物权法
关于专有部分
的解释
答:
业主对侵害自己合法权益的行为,解决办法是可以依法向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国
物权法
》关于专有部分
的解释
:《中华人民共和国物权法》第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费...
确权后面积多交物业费退吗
答:
如果确实因个人原因多交纳了物业管理费,可以不当得利为由起诉收费单位,要求返还多收取的费用。【
物权法
第72条的司法
解释
答:
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
物权法
七十二条司法解释有两个:1、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律
若干问题的解释
》,自2009年10月1日起...
如何
理解
中华人民共和国
物权法若干问题的解释
中第二条的释义
答:
第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产
物权的
真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。即当事人有证据证明不动产登记簿(政府机关手上的登记簿)记载有误的,且该当事人为不动产的真实权利人,请求改正登记簿的,人民法院应予支持。例如张三举证证明登记簿...
怎样
理解
中华人民共和国
物权法若干问题的解释
中第二条的解释
答:
第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产
物权的
真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。即当事人有证据证明不动产登记簿(政府机关手上的登记簿)记载有误的,且该当事人为不动产的真实权利人,请求改正登记簿的,人民法院应予支持。例如张三举证证明登记簿...
楼顶上换瓦楼下的人应该平摊费应吗?
答:
”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律
若干问题的解释
》第3条进一步明确:“除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为
物权法
第六章所称的共有部分:(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、...
中华人民共和国
物权法
车位管理费小区内车位管理费收费标准是如何规定...
答:
物权法
并没有对小区车位管理费收费做规定和标准,小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。《物业管理条例》中对物业收费的相关约定:第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则...
房产证上只有老公的名字,他可以私下把房子卖掉吗
答:
根据《中华人民共和国
物权法
》第三十七条的规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>
若干问题的解释
(三)》第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另...
房子不住交物业费吗 法律依据是什么
答:
也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。并且,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律
若干问题的解释
》第1条规定,建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主...
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