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物业部门存在的问题
物业存在的问题
和建议有哪些
答:
一、存在的主要问题
1、缺少专业高素质人员
一般小区用传统的物业管理模式就能满足需求,但高级住宅则明显存在专业人员缺少的现象,物业人员
缺乏高科技技术,缺乏工作经验
,不能很好的适应社会的发展需求。2、
业主依法维权的意识有待提高
业主的参与意识、维权意识比较淡薄,大多数业主都抱着事不关己,高高挂...
物业
管理
存在的问题
及对策有哪些
答:
\r\n \r\n\r\n一、存在的问题\r\n \r\n\r\n1、
服务水平不高
\r\n \r\n\r\n物业管理是具有一定盈利性质的服务工作,体现出了社会化、企业化、专业化和市场化的倾向,但部分物业管理公司的服务水平并不高,限制了自身的发展。如有些物业管理公司受利益驱使,忽视了服务性质,一味的追求短期...
物业
管理中几个难点
问题
的成因及对策
答:
1、物业收费难
传统物业收费模式单一,
业主缴费不便,物业收费催缴难
。而且大部分物业小区收费标准不透明,收费内容被随意窜改,难以令业主信服。2、
平衡业主关系难
传统物业管理服务水平低,业主享受不了好的服务,就容易出现业主不缴费,与物业有矛盾等问题,而且随着生活水平的提高,业主对物业服务的要求也...
目前,
物业
管理中
存在的问题
主要有哪些?
答:
没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差
;公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决;制度不健全,管理秩序混乱;管理者与业主之间权责利不明确,影响小区物业管理的正常进行。法律分析
物业管理公司未尽充分的安全保障义务
。由于物业管理公司疏于管理,未尽...
物业
管理服务
存在的问题
答:
主要存在以下问题:
1、业主投诉多
,业主通常认为物业管理公司是服务机构,理所当然应当享受服务,所以不管大事小事都找物业公司。2、
物业管理费纠纷
,除了因合同约定的提供物业管理而直接产生的费用外,还包括物业管理企业所代办的供暖供热费用,煤气费用,电费,有线费等,根据目前的实际现状,小区实际交费的...
物业
管理
存在问题
有几方面的原因呢?
答:
一是管理不倒位,经常出现由于物业服务企业履职原因而发生的丢失、被盗、损坏、损害案件;二是值班不在岗,出了
问题
找不到人;三是服务不及时,业主心急如焚,
物业的
人迟迟不到;四是服务效率低,一个水管修几次修不好,一个小问题,三番五次都解决不了,叫人闹心,甚至“踢皮球”,推诿扯皮;五是...
住宅
物业
消防管理
存在的问题
有哪些
答:
\r\n \r\n \r\n\r\n一、住宅
物业
消防管理
存在的问题
有哪些\r\n \r\n\r\n住宅物业消防管理存在的问题如下:\r\n \r\n\r\n1、消防管理经费的不落实,造成物业管理及消防管理没有办法落实。\r\n \r\n\r\n2、物业管理的职业队伍没有形成,造成消防管理不符合规范。\r\n \r\n\r\n3...
目前
物业
工作中
存在
哪些
问题
与困难
答:
一些零散开放型住宅区大多是单位的福利房,夹杂着低矮破旧的平房;且通过住房制度改革,绝大多数福利房转为私人所有,变房改前的单位管理为房改后的产权人自行管理,出现
物业
管理的真空现象,治安、消防、公共部位及设备设施维护保养、修缮、环境绿化、清洁卫生等都
存在
不少
问题
,...
物业
管理过程中
存在的问题
答:
一、住宅小区
物业
管理中
存在的
主要
问题
1.物业服务企业与开发商之间的法律关系不明确 由于市场经济发展的不成熟,在现实生活中。房地产开发商与物业服务企业之间存在着隶属关系。一方面,物业服务企业是房地产开发商的下属机构或子公司,其与开发商是从属关系,这种关系在我国住宅小区占有很大比重;另一方面,...
物业
管理常见
的问题
有哪些?
答:
在无合同约定并无规约可依的情况下,在处理
物业
管理纠纷时应注意一个突出
问题
:那就是物业管理企业的资质问题。物业管理企业开展物业管理服务,除应办理有关企业登记外,还应具备相应的等级资质、收费资质,并领有政府主管
部门
颁发的有关证书。对不具备法定资质却从事物业管理工作并产生了物业管理纠纷的,在...
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