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小区物业存在的问题和建议
物业存在的问题和建议
有哪些
答:
一、存在的主要问题
1、缺少专业高素质人员
一般小区用传统的物业管理模式就能满足需求,但高级住宅则明显存在专业人员缺少的现象,
物业人员缺乏高科技技术,缺乏工作经验
,不能很好的适应社会的发展需求。2、
业主依法维权的意识有待提高
业主的参与意识、维权意识比较淡薄,大多数业主都抱着事不关己,高高挂...
住宅
小区物业
要怎么管理
答:
根据调研情况,我们发现小区物业管理服务存在以下六大方面的问题:1.
物业服务企业收支情况:老小区物业费标准低、收缴率低、维修压力大
,大部分业主对上调物业费持消极态度,以及新《劳动合同法》实施后人员薪资标准不断提升等问题造成企业入不敷出,经营压力逐年递增。2. 物业服务企业服务质量:物业服务企...
物业
管理中几个难点
问题
的成因及对策
答:
1、物业收费难
传统物业收费模式单一,
业主缴费不便,物业收费催缴难
。而且大部分物业小区收费标准不透明,收费内容被随意窜改,难以令业主信服。2、
平衡业主关系难
传统物业管理服务水平低,业主享受不了好的服务,就容易出现业主不缴费,与物业有矛盾等问题,而且随着生活水平的提高,业主对物业服务的要求也...
住宅
小区物业
要怎么管理
答:
1.小区物业管理不是微不足道的事,
要充分认识小区物业管理作为社会社会住房项目,建设一个和谐的社会中发挥重要作用建设中应该充分了解小区物业管理
。 2.小区物业管理不是一个简单的问题,应该充分了解小区物业管理作为社会系统工程,
在具体工作实施中存在矛盾的复杂性
。一个小区少则居住几百居民,多则居住上万居民,不仅要...
关于加强某
小区物业
管理的几点
建议
答:
经仔细分析,之所以出现以上问题,
究其原因主要有以下几个方面: 一是管理机制不畅
。“无规矩无以成方圆”。没有一支相应配置的管理队伍,没有一系列完善的管理制度,没有一只科学合理的有效抓手,要想搞好小区物业管理,无异于痴人说梦。 二是
存在资金短板
。一方面,小区用于公共管理和服务的资金全靠自收自支,但由于各...
物业
管理(
存在的
主要
问题及
解决对策)研究目的和意义
答:
引致业主经常以房屋质量
问题
、建设单位承诺不兑现等而迁怒于
物业
公司,对物业公司不信任,关系处理不好。广州、深圳许多
小区
由此发生暴力冲突。(三)物业公司履约意识和能力差,物业服务不到位 有一些物业公司在取得物业管理权后,没有按照合同认真提供物业服务,擅自降低服务等级,减少服务项目,降低服务标准和...
...管理公司在业主群体中常见的纠纷及其
存在的问题及
应对措施有哪些...
答:
目前
物业
管理纠纷中,有相当一部分是开发建设遗留
问题
所引起,主要表现在:规划变更引起居住环境的改变;开发单位未按规划设计要求建设物管配套设施;
小区
配套设施权属不明,如地下车库、物管用房等,工程完工,开发企业撤走后,问题甩给了物管公司,从而造成了物管企业与业主的诸多纠纷。
住宅
小区物业
管理
存在问题及
解决方案
答:
业主
的问题
患上不到减缓,就容易把责任主体强加在
物业
身上,各种不满以及情绪上来时,最多见以不缴纳物业费为主要表现。大多数业主对于物业管理
存在
认识上的误区,他们意识里的物业不过是替
小区
弄卫生,做绿化,保证1些最基本的糊口安全,维修小区公共装备等,认为这些都是低本钱的服务运作,触及不到物业...
住宅
物业
消防管理
存在的问题
有哪些
答:
\r\n \r\n \r\n\r\n一、住宅
物业
消防管理
存在的问题
有哪些\r\n \r\n\r\n住宅物业消防管理存在的问题如下:\r\n \r\n\r\n1、消防管理经费的不落实,造成物业管理及消防管理没有办法落实。\r\n \r\n\r\n2、物业管理的职业队伍没有形成,造成消防管理不符合规范。\r\n \r\n\r\n3...
物业
管理差生活很糟心?业主权益要维护
答:
4、部分老旧
小区
依旧是管理盲区 由于大部分旧住宅区受收费标准低、收费率不高、无法封闭管理等诸多因素制约,受资金限制、管理和服务水准整体较低,长效管理难度较大。能否处理好
物业和
业主之间
的问题
,是需要三方的齐心协力。政府的监管到位,物业尽职尽责,业主履行义务都是缺一不可的。(以上回答发布于...
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