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物业公司管理小区存在的问题
物业的
难,都难在哪些地方
答:
1、收费难
传统物业收费模式单一,
业主缴费不便,物业收费催缴难
。而且大部分物业小区收费标准不透明,收费内容被随意窜改,难以令业主信服。2、
平衡业主关系难
传统物业管理服务水平低,业主享受不了好的服务,就容易出现业主不缴费,与物业有矛盾等问题,而且随着生活水平的提高,业主对物业服务的要求也越来...
物业存在的问题
和建议有哪些
答:
一、存在的主要问题
1、缺少专业高素质人员
一般小区用传统的物业管理模式就能满足需求,但高级住宅则明显存在专业人员缺少的现象,
物业人员缺乏高科技技术,缺乏工作经验
,不能很好的适应社会的发展需求。2、业主依法维权的意识有待提高
业主的参与意识、维权意识比较淡薄
,大多数业主都抱着事不关己,高高挂...
住宅
小区物业
要怎么
管理
答:
根据调研情况,我们发现小区物业管理服务存在以下六大方面的问题:1.
物业服务企业收支情况:老小区物业费标准低、收缴率低、维修压力大
,大部分业主对上调物业费持消极态度,以及新《劳动合同法》实施后人员薪资标准不断提升等问题造成企业入不敷出,经营压力逐年递增。2. 物业服务企业服务质量:物业服务企...
目前,
物业管理
中
存在的问题
主要有哪些?
答:
没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差
;公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决;制度不健全,管理秩序混乱;管理者与业主之间权责利不明确,影响小区物业管理的正常进行。法律分析
物业管理公司未尽充分的安全保障义务
。由于物业管理公司疏于管理,未尽...
物业管理
过程中
存在的问题
答:
一、住宅小区物业管理中存在的主要问题
1.物业服务企业与开发商之间的法律关系不明确
由于市场经济发展的不成熟,在现实生活中。房地产开发商与物业服务企业之间存在着隶属关系。一方面,物业服务企业是房地产开发商的下属机构或子公司,其与开发商是从属关系,这种关系在我国住宅小区占有很大比重;另一方面,...
物业管理
(
存在的
主要
问题
及解决对策)研究目的和意义
答:
据陕西《华商报》记者调查,西安市民对
物业管理存在的问题
可概括为六个方面:97%的业主称
小区物业管理
部门不是根据业主意愿公平选聘产生,而是由开发商“钦定”的,小区业主合法权益无法得到保障;86%的业主认为小区物业收费不透明,更有60%的业主称不了解物业部门收费的用途,而行政主管部门的指导无从谈...
小区物业
在
管理
方面
存在
哪些
问题
答:
1、业主法律意识淡薄,不交费成为行业的瓶颈;2、开发
公司
遗留工程
问题
普遍较多,导致
物业管理
困难;3、员工离职率较高,导致团队不稳定;4、
企业
利润低,无法集团化和规模化;5、品牌无法打造;6、企业诚信普遍不高,
存在
社会歧视和偏见;7、企业经营奉献巨大;8、属于劳动密集型企业,员工归属感不强,...
小区物业
在
管理
方面
存在
哪些
问题
答:
1、业主法律意识淡薄,不交费成为行业的瓶颈;2、开发
公司
遗留工程
问题
普遍较多,导致
物业管理
困难;3、员工离职率较高,导致团队不稳定;4、
企业
利润低,无法集团化和规模化;5、品牌无法打造;6、企业诚信普遍不高,
存在
社会歧视和偏见;7、企业经营奉献巨大;8、属于劳动密集型企业,员工归属感不强,...
小区物业管理存在问题
如何解决?
答:
1. 联系
物业管理
公司解决
问题
。对于在楼道内大小便的不文明行为,可以首先通过物业管理公司进行劝阻和制止。2. 若
物业公司
未能有效解决问题,可以尝试在相关区域贴出警示标语,以提醒那些不当行为者。3. 在条件允许的情况下,安装监控摄像头可能有助于捕捉不文明行为,并起到一定的震慑作用。4. 如果发现...
小区物业管理
面临的主要
问题
及对策建议
答:
小区
内安全排查不到位、卫生清洁不到位、设施设备维护不到位、绿化亮化不到位等。二是纠纷解决不力。小区内业主车辆受损、财物丢失、公用设施伤人、个别业主乱搭乱建等
问题
难以得到解决。三是收费不合理。物管
公司
收费透明度较低,收费标准高低不等,且大部分物管公司没有相关收费依据。二、
物业管理
面临问题的...
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