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深圳不动产登记历史遗留问题
不动产登记历史遗留问题
是什么?如何处理?
答:
不动产登记的历史遗留问题,如同城市历史的斑驳印记,是城市发展过程中不可避免的挑战。深圳市规自局以前瞻的眼光修订了《
深圳市不动产登记历史遗留问题
处理规定(征求意见稿)》,旨在解决自2010年66号文以来的五类合法用地和长期悬而未决的难题。这些问题源于过去四十年间城市快速变迁,体制和政策的改革所...
历史遗留
房子
问题
的最新处理
答:
法律分析:(一)对
历史遗留
的违建进行
不动产登记
允许历史遗留的违建进行不动产登记,旨在确保这些建筑在暂存期间与合法建筑在登记义务上的一致性。登记后,缴纳登记费用,违建方可对房屋进行占有、使用、收益。此外,登记有助于在新一轮城市建设中对违建进行“情况查明”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条...
深圳
取消楼花抵押!
不动产登记
条例来了,旧改业主不能一房多卖了_百度...
答:
9、规定了【绿本强制过户】、【历史遗留房屋登记内容】等内容,解决登记疑难遗留问题。《条例》规定,在处理
不动产登记历史遗留问题
过程中,可以结合实际情况对登记簿的非必要事项进行缺省记载;在办理建筑物区分所有权登记的,不动产登记簿可以仅记载专有建筑面积,不记载分摊建筑面积。 主要创新点: 《
深圳
经济特区不动产登记...
深圳历史遗留
私房可以办理房产证吗
答:
机构撤并分合、因单位内部建房、分房等而引起”,其中,内部建房是合法建造行为,但由于此类建房一定是基于行政决定或命令,所以涉及“
历史遗留问题
”的不动产纠纷的共同特征是基于“法令行为”而引起,可见,涉及历史遗留问题的不动产物权取得方式是原始取得,且无需登记即具物权效力。
历史遗留问题
的违建怎么处理
答:
历史遗留问题
的违建的处理如下:1、允许存量型违法建设进行
不动产登记
登记,一方面是保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性,只有经过登记,缴纳登记费用,才能够对房屋进行占有、使用、收益;另一方面,则是利于违法建筑在新一轮城市建设中的情况查明;2、增加存量型违法建筑的纳税义务为与上述制度...
不动产历史遗留问题
怎么处理
答:
法律分析:1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移
登记
前需先换证,补全产籍资料。2、房地权利主体不一致的。根据
房地产
管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将土地使用证重新变更到原房屋所有权人名下,再为其换证,势必造成社会的不稳定,...
历史遗留
无证房屋如何办理房产证
视频时间 00:47
历史遗留
房屋办理
不动产
证
答:
法律分析:由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明,以此向国土资源局的
不动产登记
中心申请办理土地使用权证,而后凭此办理房屋产权证。前提是
历史遗留问题
,而不是违章建筑。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(...
关于进一步加强公有住房管理工作的通知
答:
《关于进一步加强公有住房管理工作的通知》的出台对加强我市公有住房管理工作, 解决单位集资类建房
不动产登记历史遗留问题
具有十分重要的意义,现将《通知》予以解读。 一、政策背景 国有建设用地上的房屋交易和不动产登记历史遗留问题时间跨度长、涉及范围广,是事关广大人民群众切身利益的社会热点难点问题。 根据...
请问,听说给
历史遗留问题
没有办理房产证的,现在给办了吗?怎么办?谢谢...
答:
1、初始
登记
:由开发商办理,可在收房入住后的两三个月办理,可查询
房地产
交易信息网站。建议在购房合同中约定办理初始登记的期限。2、提交房屋登记申请表:到房管局领取,填写后由开发商签字盖章,有些开发商直接提供填好的表格。3、拿测绘图:房屋产权登记部门需要确定产权证上的房屋信息,测绘表是重要...
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