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法院变卖房产
法院变卖
的房子比拍卖便宜吗
答:
法院变卖
的房子比拍卖的便宜,但不允许贷款和按揭,必须全额一次性付清房款,这对于普通人是有一定困难的,且可能需要付清高额的
房产
税,没有售后的保证,因此很多人都会选择分期付款购房,这种方式是比较划算的。二、法院拍卖和变卖的区别是什么 1、程序不同 拍卖:出公告,相关人员必须到场;变卖:无此...
法院变卖
不掉
房产
如何折价抵债
答:
法院变卖
不掉
房产
的会以物抵债,就是指将房屋转换成现金价值,再与债务做比较,多退少补之后房屋归原债权人。注意施行以物抵债的要满足下列条件:1、被执行人无支付金钱能力。2、被执行人的财产无法拍卖或变卖。3、申请执行人同意。4、抵债物价值已经有关部门评估。5、不得损害第三人的合法权益。【...
房产变卖
后
法院
怎么处理租户
答:
承租的房屋被人民
法院
拍卖的,按以下情形处理:(1)如果房屋是在设立抵押权前承租的,在承租期间,房屋被法院拍卖的,不影响房屋租赁合同效力,承租人可以继续承租房屋;(2)如果房屋在抵押后出租的,租赁合同不能对抗抵押权,房屋拍卖后,房屋租赁合同同时解除。法院拍卖
房产
一拍二拍和
变卖
区别 主要体现在...
申请
变卖
被告人的
房产
流程
答:
申请
变卖
被告人的
房产
流程如下:1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,
法院
作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败...
法院
拍卖一拍二拍三拍和
变卖
区别
答:
1、价格不同,第一次拍卖按评估价拍卖;第二次拍卖按评估价的80%拍卖;第三次拍卖按评估价的64%拍卖.。2、降价幅度,第一次拍卖不降价;第二次拍卖,允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖;第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。3、时间,第一次拍卖在前,第二次拍卖在第一次拍卖后...
房子
变卖
后还是没人买
法院
如何处理
答:
法院变卖
没人买,若债权人不接受以该财产抵债的,会退回被执行人。院拍卖
房产
三次流拍,第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖...
法院
对
房产
拍卖和
变卖
有何不同
视频时间 00:21
法院
对
房产
拍卖和
变卖
有何不同
答:
区别如下:
法院
拍卖和
变卖
的区别:1、程序不同:法院拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;变卖则无此规定。2、期限不同:法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。3、确定标的物价值的方法不同:法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞价...
法院
拍卖
房产
怎么计算价
答:
《最高人民
法院
关于人民法院民事执行中拍卖、
变卖
财产的规定》第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低...
法院
拍卖
房产
一拍二拍和
变卖
区别
答:
2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说的保留价,由人民
法院
参照评估价确定,未作评估则参照市价确定,起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十。二拍的起拍价通常进一步降低,但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。
变卖
价则是二拍的起拍价。3、一旦同一标的
房产
两次司法拍卖都流拍后,法院...
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