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民法典物业费预交一年
物业费预收一年
有法律依据吗
答:
物业服务企业要求业主
预交一年物业费
的做法,是否有法律依据?答案是依据《
民法典
》的规定签订的《物业服务合同》。如果小区没有与业主签订《物业服务合同》,可以要求物业公司出示与开发商签订的《前期物业服务合同》,从合同中查找明确的约定。一般物业费从房屋交付之日起开始收取。对于房屋未达到交付标准的...
物业费
必须
预交一年
吗
答:
《
物业收费
管理实施办法》第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意,一次
预收物业
管理公共服务费不得超过6个月,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(
一年
以上)性质的押金、保证金等费用。法律客观:《
民法典
》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付
物业费
。物业服务人已经按照约定和有关规定...
物业费
必须
预交一年
吗
答:
4. 如果部分业主不支付物业管理费,会导致资金不足,影响物业公司对小区的管理和服务,从而损害全体业主的利益。5. 根据《
物业收费
管理实施办法》,物业管理企业
预收物业管理费
不得超过6个月,且不得收取长期押金或保证金。6. 法律客观:《
民法典
》规定,业主应按约定支付
物业费
。如果物业服务人已提供服...
预交
的
物业费
能不能退
答:
依据我国相关法律的规定,交了
一年
的
物业费
后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。 《中华人民共和国
民法典
》 第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求...
物业预收物业费
合法吗
答:
其实小区物业没有经过业主或者是使用人的同意直接提倡
预交物业费
是不合法的。一般在预交物业费的时候需要经得业主或者是物业使用人群的同意,才能够
预收
,只是在预收的过程中,时间一定要把握好,因为它所形成的时间不能够超过半年。
民法典
的相关规定 在民法典第937条的规定当中,物业服务合同是物业服务人员...
业主是否有权拒绝物业要求的提前
预交物业费
答:
如果物业合同没有这种约定的,则不需要提前交,此时物业要求提前交的,业主可以拒绝。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付
物业费
。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
预交
了
物业费
换物业有影响吗?
答:
预交物业费
不了解有关规定有风险。1. 按《物业服务收费管理办法》规定,物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护产生的各项费用支出,构成物业服务费用。按《
民法典
》第二百七十三条规定,业主对住宅专有部分以外的共有部分,享有共有和共同管理的权利,应承担物业服务费交纳义务。因此,建设单位仅向住宅...
物业费
是先服务再缴费,还是先缴费再服务?
答:
物业费
既可以先缴费再服务,也可以先服务再缴费,主要还是看双方的约定,实践当中很多住户都是
预交
的物业费的,如果物业公司不提供相应的服务,是可以要求退还物业费的。《中华人民共和国
民法典
》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生...
物业费预交
半年合法吗
答:
1.合理的,可以提前收取,一般在
物业
公司与业主委员会签订的物业服务合同中可以查询到具体的收费时间界限。2.应按照约定向物业人员缴费。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第九百三十八条物业服务合同内容和形式物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务...
小区换物业了,我
预交
的
物业费
怎么办?
答:
小区新物业公司,应当承认已
预交
的
物业费
。依据如下:1、根据《
民法典
》第九百四十九条“物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好...
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