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民法典关于维修基金的规定
民法典
物业
维修基金
使用
规定
答:
物业维修基金使用规定如下:
1、经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造
;2、小区的公共区域,比如电梯、屋顶等,特别容易陈旧甚至老化,只要经业主共同决定,就可以动用维修资金来对其进行维修和保护;3、所谓“共有部分”是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业...
民法典关于
房屋
维修基金
使用
的规定
答:
法律分析:
使用建筑物及其附属设施的维修资金应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决
;应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半的业主同意 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会...
民法典关于维修基金的
条款有哪些
答:
法律分析:一般来说,紧急情况下需要维修建筑物的,业主委员会可以依法申请使用维修资金
。 比如高层的电梯坏了,情况紧急,每天都爬楼梯是不现实的,等着业主委员会开会表决时间又太长,此时,可以依法直接申请使用维修基金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金...
民法典维修基金
使用的条件和范围
答:
使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议
,最后都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。一、业主或者业主大会对侵权行为可以主张的权利有:1.行为人停止侵害;2.排除妨碍;3.消除危险;4.恢复原状;5.赔偿损失;6.有关当...
维修基金
2023不用交了吗
答:
维修基金
2023仍然需要交,没有取消的,按照《
民法典
》和自2008年2月1日起施行的《
住宅专项维修资金
管理办法》
规定
,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。维修基金收费标准2023维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准...
民法典维修基金
使用新规
答:
民法典维修基金
使用新规房屋维修基金,又称
住宅专项维修资金
,是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。按照2021年1月实施的《中华人民共和国民法典》和《住宅专项维修资金管理办法》
规定
,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一...
民法典维修基金
使用新规
答:
法律主观:
民法典
中房屋
维修基金
时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,特殊情况可以申请适当延长,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。法律客观:《
住宅专项维修资金
管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米...
民法典
物业
维修基金
使用
规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》
规定
了物业
维修基金的
使用原则和程序。首先,维修基金属于业主共有,用于共有部分的维修、更新和改造。这包括电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等。使用维修基金需经业主共同决定,确保专款专用,并明确使用范围。具体使用维修基金的下列情形,需由业主共同决定:1. 制定和修改业主大会...
2023年房屋
维修基金
最新
规定
答:
一、法律
规定
按照《
民法典
》和自2008年2月1日起施行的《
住宅专项维修资金
管理办法》规定,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后,业主户数和建筑面积的三分之二...
物业本体
维修基金
用途
答:
根据《
民法典
》第二百八十一条
的规定
,物业
维修基金
主要用于以下方面:一是电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修;二是更新和改造这些共有部分。此外,根据《物业管理条例》第五十三条第一款和第二款的规定,住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,需要按照...
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