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民法典关于房地产抵押登记
民法典关于
不动产
抵押
的规定
答:
(五)共有
房地产
已取得其他共有人的同意;(六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。抵押权自登记时设立。第三百九十五条 债务人或...
民法典房屋抵押登记
是什么时候办理的
答:
法律分析:
房屋抵押登记
自合同签订之日起30日内办理。依据我国法律规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理
房地产抵押登记
。同时需提交抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书等材料。法律依据:《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条 房地...
房产抵押
给个人能否做
登记
答:
法律分析:能,房产抵押是必须要办理登记的。办理抵押需要准备
房地产抵押登记
申请书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权证 、等相关的材料,然后到抵押登记机关办理。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移...
个人
房产
可以
抵押
吗
答:
法律分析:可以抵押。需要提交相关资料,申请
抵押登记
;相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,如果符合规定则予受理,给该申请编号并给回执;登记机关从
房地产登记
册查明申请转移登记的房地产权利状况,符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人;在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册...
办理
房产抵押
在哪个部门?
答:
法律主观:
房产抵押登记
在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。,(一)《城市房地产管理法》
对房地产
转让或者变更规定了法定程序,即...
预
抵押登记
是什么意思?
答:
一、预
抵押登记
是什么意思?就是购买人与开发商签订了
房屋
买卖合同,购买人支付了首付款后,办理按揭贷款。因办理贷款时需要用购买的
房产
作抵押,根据中华人民共和国
民法典
规定,购买人贷款,不但双方签订
抵押担保
合同,还要进行抵押登记。因房产不具备登记条件,先办理预抵押登记,待具备登记时,再办理已式...
办理房贷要
抵押房产
证吗
答:
房贷需要
抵押房产
证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理
抵押登记
,
房地产抵押
合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的
房产抵押
无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。【法律依据】《
民法典
》第三百九十四条规定,为...
抵押预告登记和
抵押登记
的区别
答:
预
抵押登记
制度。就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人
对房产
的行使权利。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百二十一条 当事人签订买卖
房屋
的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定...
民法典房产抵押
注销多长时间
答:
民法典对房产
解除抵押需要多长时间没有规定,但《城市 房地产抵押 管理办法》规定,申请注销
房屋抵押登记
后,登记机关自收到材料后,7天内决定是否注销登记。 《城市房地产抵押管理办法》 第三十三条规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定...
房产抵押
流程怎么办理
答:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款。6、购房人与银行办理
房产抵押登记
(或由其他...
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