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民法典关于房地产抵押登记
房屋抵押登记
手续在哪里办
答:
《
民法典
》规定抵押权自
登记
时设立。
房地产抵押
未经登记的,抵押权不生效。(三)由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利——担保物权,即限制物权,其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利,未经抵押权人同意,抵押物不得进行转让、出租等处分,以避免担保悬空,所以登记机关只能从不动产的...
房产抵押
有没有期限
答:
没有。
房屋抵押
的期限没有法律效力,即使抵押过期但是债务没清,依然可行使抵押权。抵押状态不会因为超过期限自动解除,除非他清偿了债务。实际工作中,银行保存的权证中列明了抵押有效性,对同一笔贷款仅需要办理一次
抵押登记
,只要主债权有效,抵押权就有效。最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保...
招行
房产抵押
变更需要什么手续
答:
4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;6、担保范围变更。(二)同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权顺位变更的;(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权
登记
的,在建工程抵押变更为
房地产抵押
权登记的;(四)最高额抵押合同的最高...
个人怎么
抵押房产
贷款个人
抵押房屋
贷款流程
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,当办理
抵押登记
。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
房屋抵押
贷款办理流程 办理...
郑州
抵押
权注销
登记
需要的资料
答:
法律主观:一、抵押权注销登记是什么意思房屋抵押注销是以前抵押的房产证,因为已经完成还款手续,抵押注销,恢复自由产权性权质。注销
房地产抵押登记
是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为。房屋抵押权注销登记由住房城乡建委受理,需要准备的资料:1、房地产他项权利注销登记申请表(...
解除
房产抵押
需要什么手续
答:
5、房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原
抵押登记
部门办理房产解押手续。一般必要材料包括本人身份证明、贷款结清证明、带抵押章的房产证等。 一、解除
房产抵押
需要:1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《
房地产抵押
注销申请表》、《xx市公有(...
建行
房屋抵押
贷款条件
答:
持
房产
证到产权房所在区县房产局询问房产是否可以办理
抵押登记
;2.如果可以办理,带上相关资料到建行申请按揭贷款;3.评价;4.批准;5.借款人持房产证和借款合同到房产所在地的区基衡县房产局办理抵押登记手续,代办费用由借款人承担;6.抵押登记完成后,建行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。《
民法
...
民法典
中
按揭房
怎么过户怎么卖
答:
民法典
中
按揭房
买卖过户需经抵押权人同意,偿还全部剩余贷款或向银行出具双方
关于房屋
产权变更所达成的书面协议变更债务人,携带身份证、户口本、抵押注销证明到房管局办理过户
登记
。【法律依据】《城市
房地产抵押
管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15...
招行
房产抵押
变更需要什么手续
答:
4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;6、担保范围变更。(二)同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权顺位变更的;(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权
登记
的,在建工程抵押变更为
房地产抵押
权登记的;(四)最高额抵押合同的最高...
撤销
房产登记
需要哪些手续
答:
存量房与政策性住房上市交易管理,以及
房屋抵押
政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。《
民法典
》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法
登记
,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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