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民法典不动产抵押权新规定
民法典不动产抵押权新规定
答:
(一)合法拥有房地产权;(二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况
;(三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书;(四)非法人企业、组织的房地产抵押,已经其产权部门批准同意;(五)共有房地产已取得其他共有人的同意;(六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
民法典不动产抵押权新规定
答:
法律分析:1.依法确定不动产抵押范围
;2.明确记载抵押担保范围;3.保障抵押不动产依法转让;4.完善不动产登记簿;5.更新不动产权证书和不动产登记证明;6.调整不动产登记系统、数据库以及申请书。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有...
民法典抵押
登记
新规定
答:
《民法典》
关于抵押权登记的规定为:如果当事人以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人
。如果是以不动产抵押的,则抵押权在办理抵押登记的时候设立。下面是详细分析不动产抵押登记情形变化哪些不动产可以抵押,哪些不可以抵押,这方面的变化主要是两个。一是耕地、林地、草地等土地经营权...
依据
民法典规定抵押权
是怎样的
答:
《
民法典
》
规定
的
抵押
财产范围十分广泛,采列举式+负面清单式,主要包括
不动产
、动产、不动产权利以及法律行政法规未禁止抵押的其他财产,其中不动产权利包括土地经营权、建设用地使用权、海域使用权以及矿业权、取水权、养殖权等准物权。随着农村土地“三权分置”改革的推进,土地承包经营权中的土地承包权和...
不动产抵押权
什么时候设立
答:
1.允许抵押的财产 《民法典》第一百八十条规定,
允许抵押的财产大致可以分为:不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
。2.禁止抵押的财产 (1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医疗机构等以公 ...
不动产抵押权
自什么时候设立
答:
法律分析:
不动产
的抵押必须办理抵押登记,
抵押权
自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记,只是抵押权未设立,但不影响抵押合同的生效。抵押权的设立,与抵押合同的生效没有联系,且并不影响。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权...
房屋的
抵押
登记期限在多长时间
答:
法律
规定
,
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第四百零三条以
动产抵押
的,
抵押权
自抵押合同...
民法典
中关于
动产
浮动
抵押
的
规定
答:
民法典
中关于
动产
浮动抵押的
规定
:企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。浮动抵押,或称企业担保,是指企业以现有资产设定的一种担保,其...
《
民法典
》后商业银行
抵押权
实现的五种途径
答:
《
民法典
》第410条1款
规定
,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。鉴于此,双方当事人通过意思自治就实现抵押权协商一致后,可以对抵押物进行折价或者拍卖、变卖。协商拍卖的,应当按照《拍卖法》有关规定进...
自然资源部:无须
抵押权
人同意的
抵押房产
可直接过户
答:
为落实《
民法典
》对
不动产抵押权
的
规定
,现就有关事项通知如下:一、依法确定不动产抵押范围。学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施、养老设施和其他公益设施,以及法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产,不得办理不动产抵押登记。二、明确记载抵押担保...
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