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有房产证无土地证法院
买
有房产证没土地证
的房产合法吗
答:
购买前到 国土资源局 查询一下,避免以后的纠纷。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自...
有房产证无土地证
有何影响
答:
所以当这种划拨地要出售时需要补交土地使用权出让金.也就是说,如果拆迁,你们能得到
房产
的补偿不能得到土地的补偿,因为你们使用的土地是从国家那无偿获得的.问题是如果你再出售,你的下家愿意买
无土地证
的房子吗?如果不愿意,那么你们就要自己去负责一部分土地使用权出让金 现在的土地使用权出让金有的很高...
只有房产证没有土地证
可以过户吗
答:
说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会
有
土地的信息;3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是
房产证
和
土地证
合一的。
只有房产证
,
没有土地
使用证,是大产权房吗?
答:
一般情况下,不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产
有房产证无土地证
,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。是否为大产权房很容易判断:1、商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭...
有房产证没有土地证
的房子能卖吗
答:
可以,但是有可能面临不能过户。
没有土地证
的话,房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益,
只有
发证备案了才可以获得保障,同时房子也无法进行过户;另外,要是没有此证,房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:...
有房产证无土地证
拆迁补偿吗
答:
有房产证无土地证
拆迁补偿。被拆迁人的土地证是土地征收拆迁补偿的依据、是新建房屋合法的依据,无土地证但可以明确权属的情况下可以房产证或国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿。一、有房产证无土地证拆迁补偿吗1、有房产证无土地证拆迁补偿。被拆迁人的土地证是土地征收拆迁补偿的依据、是新建房屋合法的...
有房产证没有土地证
答:
有房产证没有土地证
,很正常啊,好多房子都是这样的。没事,除非你当地有要求,必须两证齐全才能买卖。
房子
只有房产证没有土地证
怎么办
答:
商品
房没有土地证
可以在
房产证
下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。我国贯彻的是房地一致的原则,商品房已经取得房屋所有权,并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记,办理土地权利证书。农村的房属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证,集体土地为农民集体所有,核发集体土地...
只有房产证没有土地证
的房子能过户吗?
答:
购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,如果你购买的房屋
只有房产证而没有土地证
,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝,所以千万不要以为房子仅
有房产证没有土地证
是一件小事,你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
二手房
只有房产证没有土地
使用证如何进行买卖
答:
2、根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产
有房产证无土地证
,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。3、有房产证没有土地证对房屋交易的影响。
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