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拍卖商铺租金不符
拍卖商铺
合同纠纷怎么处理
答:
1、洽商合同当事人借助于彼此间的友善关系,通过深入的协商来化解纷争,这无疑是最为理想且有效的处理方式。2、调解若合同当事人无法就争议事项达成共识,他们有权请求相关机构进行调解。此外,当事人亦可选择向合同监管部门、仲裁机构乃至法庭等机构提出调解申请。3、拒绝调解的情况下,合同当事人可依据...
租的
商铺
被法院
拍卖
,可以要求赔偿吗?
答:
租的
商铺
被法院
拍卖
,可以要求赔偿。拿着合同找商铺的主人,让退还
房租
或者去法院起诉,要求退还。被法院查封后承租人无法继续使用该房子,但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定,无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看
租赁
合同。租赁的房屋被法院查封,无法继续使用,承租人可以请求解除合同...
商铺
已被房东抵押给银行,又与承租方签下
租赁
合同,现在银行
拍卖
,承租...
答:
如果是在抵押之后签订
租赁
合同,那么如果银行
拍卖
后新的买家不接受租赁合同约束的话,由此导致的损失,承租人可以向原房东要求赔偿。
我中标法院
拍卖
的
商铺
,法院出错要收回这商铺合法吗?
答:
不合法。你已经中标购买了
店铺
,就应该是属于你的东西了,如果法院出错,那是法院的责任,可以商讨其他的处理方式,但是同不同意是你的事,毕竟已经属于你自己的了。
法院
拍卖商铺
原租户怎么处理
答:
抵押人将已抵押的财产
出租
时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中
拍卖
、变卖财产的规定》第三十条:...
商铺
被
拍卖
了
租赁
合同有效吗
答:
法律分析:是否有效看情况。如果抵押在先、
租赁
在后,法院
拍卖
后租赁合同是可以终止的;如果租赁时,承租人知道已经抵押的事实,所造成的损失由承租人自行承担;如果租赁时
出租
人隐瞒已经抵押的事实,可以要求出租人承担损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有...
已被人民法院查封的
商铺
,已被执行
拍卖
阶段,第三方还要收
租金
,合理...
答:
不合理。因为已查封并被执行搞卖,这是
商铺
的管理权已归法院所有,第三方已对商铺没有经营管理权,所以收
租金
是不合理的。
司法
拍卖商铺
问题?
答:
首先法律规定一个原则就是买卖不破
租赁
原则,即房子
出租
在先,买卖在后,那么新的房主不能驱赶租客,在此种情况下,你就去与法院沟通,从你获得房屋的所有权开始
房租
由你来收取,直至租赁合同到期。
商铺租赁
期内房屋
拍卖
应该怎么办
答:
法律分析:
商铺租赁
期内房屋
拍卖
的,租赁合同继续有效。租赁合同的当事人按照合同约定继续履行义务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
不符合
约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内...
商铺
被
拍卖
后,商户会有影响吗
答:
法律分析:当然会对租户有影响了,法院
拍卖商铺
以后,如果拍卖出去,原租户必须就得搬走。需要自己重新找房子。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的...
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