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拍卖商铺租金不符
法院
拍卖
期间的
商铺
能转让吗
答:
法院
拍卖
期间的
店铺
,是不可以承租的,否则,带来的损失,由自己承担。法院拍卖被执行人财产,必须先进行查封,店铺查封期间,是不允许
出租
,出售或者作为其它用途的。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他...
我刚刚租的
商铺
被法院
拍卖
我该怎么办
答:
买卖不破
租赁
,只要您的合同真实合法有效就可以继续使用。并不是所有情况下的租赁房屋都适用买卖不破租赁原则,以下三种情况就不适用买卖不破租赁原则:(一)租赁的房屋因被没收、征收发生所有权变动;(二)先抵押后
出租
,抵押权已经登记,使用买卖不破租赁妨害抵押权实现的;(三)房屋在出租前已被人民...
法院
拍卖商铺
原租户怎么处理
答:
法律分析:如果承租合同是在法院
拍卖
前订立的,在
租赁
期间内
店铺
发生了所有权变动的话,不影响租赁合同的效力,原租户可以继续承租。此外租赁合同发生在法院查封之前的,原租户也可以享有优先购买权,若发生在法院查封之后订立的租赁合同则该租赁合同就不受法律保护,也就不存在优先购买权了。承租的房屋被人民...
我租的
商铺
今天法院说要
拍卖
.对我有影响吗?
答:
当然会对你有影响了,法院
拍卖商铺
以后,如果拍卖出去,你必须就得搬走。重新自己找房子。
国有资产
商铺
使用权
拍卖
的优先权问题,特急!寻求帮助!谢谢
答:
首先,做为承租方,你们是应该有优先权的,而且在
拍卖
前应该对租户进行告知。再者,第三方竞得后,你们的
租赁
合同继续有效,但考虑到时间已经不多,还要和买受人进行沟通后期事宜。对于本地标的异地拍卖,拍卖法中没有不允许,但看当地主管部门对拍卖公告的发布及拍卖地有没有要求,如果有,可以向拍卖...
我中标法院
拍卖
的
商铺
,法院出错要收回这商铺合法吗?
答:
不合法。你已经中标购买了
店铺
,就应该是属于你的东西了,如果法院出错,那是法院的责任,可以商讨其他的处理方式,但是同不同意是你的事,毕竟已经属于你自己的了。
商铺
要被
拍卖
了, 承租人是否可以转让商铺
答:
买卖不破
租赁
,
拍卖
之前的租赁合同是有效的,只要你的租期未到,原来的合同中规定你有权转让租赁权你就可以转租。合同写明是转租的,房子要拍卖会易主,租期一到,新房主是否续租你不保证就好了,免责。
...不知道这个
商铺
被查封了现在法院要
拍卖
我还可该怎么办?
答:
除了被法院查封的情形以外,以下情形也可以请求解除合同:一、
租赁
房屋被行政机关和司法机关查封;二、租赁房屋权属有争议,
出租
人不是房主或有其他情形;三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件请执行规定情形的,如出租房屋为违法建筑,
不符合
安全防火等工程建设强制性标准等。因此,根据相关法律...
我想买一个法院
拍卖
的
商铺
,原产权是开发商名下公司物业评估价200万...
答:
各种税费需要1.5%内,大概需要两万多块钱
我租的
商铺
被法院的
拍卖
,可以要求终止合约要求赔偿吗
答:
租的
商铺
被法院
拍卖
可以要求终止合同,并要求房主给予赔偿。因为对方没有如实告知房屋的情况。
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