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承包物业要给开发商钱吗
承包物业
公司
需要承包
费吗?
答:
承包物业和开发商没有关系,不用给钱
。承包物业需经过业委会同意,并向房管局备案。需向业委会给钱。
收
物业
费
需要
上交一部分
给开发商吗
?
答:
物业费是不上交给开发商的
,物业服务企业是一个独立核算的单位,收取的物业费都是有用途的。
开发商
把
物业承包
了怎么办
答:
同时,业主也应该了解自身的权利和义务。在承包物业的情况下,
业主需要按时缴纳物业服务费用
,遵守物业服务合同和相关规定,同时也享有对物业服务和物业设施的监督和建议权。总之,开发商把物业承包了并不意味着业主失去了对物业的控制和监督权。业主应该通过与物业服务企业签订合同、加强监督和了解自身权利义务...
可以不交
物业
费吗
答:
物业
费是需要交的,但也有特殊情况,比如说合同中规定交房时间,由于
开发商
的原因造成了不能按时交付的,这时产生的物业费就应该由开发商来承担。还有一种可能是物业违规收费,如果出现了这种情况时,业主也是可以拒交超出的物业费,但要要注意的,不可以拒交合理收费那个部分。 物业服务包括哪些内容 1、我们交纳了物业费后...
如何才能
承包
小区
物业
?
答:
至于要
承包物业
,首先要成立一个物业公司,要办理相关的资质等级,然后看招标的小区需要什么样的条件,如果符合条件你就可以投标、竟标了,中标后,与
开发商
或者业主委员会签订物业服务合同,按照合同约定进行物业管理服务收费,物业服务费有两种方式,一种是酬金制,一种是包干制,酬金制是按酬付费,就是...
物业
公司和
开发商
都是一个集团的下属公司,开发商要交空置房的物业费吗...
答:
根据
物业
管理条例规定是要交的,如果开发商与物业公司的法人是同一个人,一般是不交的,盈亏都是一家人,如果是
承包
经营,可以作为盈利额度物业公司
向开发商
结算利润或抵消物业运行成本。
我是
物业
的,未出售车库的物业费可以
向开发商要吗
答:
根据《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未
交给物业
买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。您说的这个应该找建设单位(
开发商
)收。
...出租给业主,业主付的钱,是给
物业
公司还是
给开发商
?
答:
地下停车场没有销售,你要根据相关的合同,确认地下停车场的产权是谁的,如果是属全体业主的,那就由
物业
代收,用于全体业主的公共部位或设施设备的维修,如果是属
开发商
,那这笔
钱应该
交由开发商,如果在收费管理都是由物业公司代管,物业公司要与开发商协商收入分配比例;当然,这个车位如果属于开发商,...
房地产企业
开发
的商铺
承包给
了大型的商场,除了收租金外请问收
物业
费是...
答:
第一种,混合在租金之中,同租金一并收取,然后由
开发商
将租金中
物业
费部分转给物业公司。这种方式,物业费通常占租金的10%--15%。第二种,在租金外单独收取物业费。这个比较复杂,需要做一个物业费支出核算,由物业公司和承租方协商,物业提供什么服务,对应的收取多少费用。当然,其中设备设施维护、...
做300多户的小区
物业
赚不赚钱啊?本人创业想
承包
,但没做过。请专业人士...
答:
对上面的有明确了,再决定你要不要
承包
干着活。决定干了,就要开始筹备
物业
介入工作:成立物业公司(或挂靠一个物业公司)--确定物业费标准--公司人员架构组建--人员培训--物资、场地准备--接管验收--入伙--装修管理---日常管理。若为新建物业在介入前要与
开发商
确定开办费用及各类设施设备保修保养事宜...
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