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房地产销售简易计税税率
企业不动产出售
税率
是多少
答:
房地产销售房子增值税税率是11%.房地产开发企业中的一般纳税人
,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照
5%的征收率计税
.房地产老项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.营改增后的增值税税率是多少?《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改...
简易计税税率
是多少
答:
简易计税方法的税率是3%和5%
。简易计税又称简易征收,即简易征税办法,是纳税人因特殊行业,无法取得或抵扣增值税专用发票进项税额,按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高,所以采取简易计税的方法来征收增值税。简易计税的计算公式 简易计税的计算公式为:
应纳税额=销售额(不含增值税)×征收率
...
房地产
老项目
简易计税
方法
答:
销售额的计算公式如下:
销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)
(一)简易计税法(仅适用老项目)一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照
5%的征收率计税
。应纳税额=全部价款和价外费用/(1+5%)*5%(注意:土地价款不得扣除)一经选择简易计税...
房产销售税率
9%还是
11%
答:
房地产销售房子增值税税率是11%
。房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照
5%的征收率计税
。房地产项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%,收到售...
一般纳税人
房地产销售
的
税率
答:
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,
可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,不得扣除对应的土地价款.一般纳税人是什么意思?一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的...
房子增值税是多少个点
答:
法律分析:房地产销售房子增值税率为
11%
,适用于简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算。法律依据:《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十一条规定:应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。适用一般计税方法计税的,按照11%的适用...
一般纳税人可以
简易计税
的有哪些
答:
一般纳税人可以选择适用
简易计税
方法,按照5%征收率计算应纳税额的有:(8条)1、
房地产
开发企业出租、
销售
自行开发的房地产老项目。(68号文)2、出租、销售其2016年4月30日前取得的不动产。(36号文附件2,16号公告,14号公告)3、提供劳务派遣服务、安全保护服务选择差额纳税的。(47号文,68号文...
房地产
企业预缴增值税怎么计算
答:
(1)如果属于一般计税方式下,采取预收款方式
销售
自行开发的
房地产
项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.应预缴税款=预收款÷(1+适用
税率
)×3 (2)如果属于
简易计税
方式下,采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.应预缴税款=预收款÷(1+5%)×3...
销售
不动产
简易计税
方法
答:
法律主观:根据我国法律销售不动产的税率是
11%
。 而具体的增值税税率如下: (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,...
销售房屋
的增值
税税率
答:
销售房屋的增值税税率为10%。房地产销售房屋时,税率为10%。房地产开发企业作为一般纳税人销售自行开发的老项目房地产时,可采用简易计税方法,征收率为5%。2016年5月1日后取得的不动产,一般纳税人在预缴税款后,应以
11%
的征收率进行纳税申报。税率是销售额中应纳税部分的比例,实际税额需通过销项税额...
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