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房地产开发成本入账
房地产
公司发生
开发成本
的会计分录怎么做?
答:
成本、费用(1)
开发成本
:如能确定核算对象的,直接计入“开发成本”,主要包括:土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫...
投资性
房地产成本
如何
入账
答:
1、企业外购自行建造等取得的投资性
房地产
,借:投资性房地产,贷:银行存款,在建工程,固定资产等,2、将非投资性房地产转为投资性房地产,借:投资性房地产,贷:
开发
产品等,3、计提折旧或摊销,借:其他业务
成本
,贷:投资性房地产累计折旧,4、取得租金收入,借:银行存款,贷:其他业务收入,5...
房地产开发成本
属于什么科目
答:
房地产
开发成本
属于成本类科目。发生成本支
支出
的时候,借:开发成本—某某明细明细科目,贷:银行存款等科目。开发的房屋完工的时候,借:开发产品—某某房产,贷:开发成本—某某明细。
房地产
公司发生
开发成本
的会计分录怎么做?
答:
结转
房地产开发成本
的会计分录1、工程完工后结转开发成本:借:开发产品——房屋贷:开发成本——房屋开发成本2、房屋销售取得收入后结转主营业务成本:借:主营业务成本贷:开发产品——房屋3、期末结转本年利润时:借:本年利润贷:主营业务成本企业结转房地产开发成本,应通过“开发成本”以及“主营业...
房地产
的会计分录怎么做?
答:
房地产
的会计分录1、开发时土地成本、房屋建造成本和工人工资都计入
开发成本
借:开发成本贷:银行存款2、为开发而产生的员工工资、办公费、差旅费、借款利息等开发间接费用(1)预售时:借:银行存款贷:预收账款——某某某(2)交付时确认收入:借:预收账款贷:主营业务收入3、在销售90%以上的时候将...
房地产开发
的
成本
计入哪个科目
视频时间 00:51
房地产
企业前期发生的费用如何
入账
答:
一、外购的 借:投资性
房地产
贷:银行存款等 二、自行建造的 其
成本
由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要
支出
构成,包括土地
开发
费,建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。建造过程中发生的非正常性损失,直接计入当期损益,不计入建造成本。1、采用...
房地产开发
结转
成本
答:
1、企业开发
房地产
,结转在建工程时:借:
开发成本
贷:银行存款 2、企业结转开发成本时:借:开发产品 贷:开发成本 3、企业开发完成出售时,结转主营业务成本:借:主营业务成本 贷:开发产品 企业结转在建工程、开发成本以及主营业务成本时,应当通过“开发成本”、“开发产品”以及“主营业务成本”...
房地产开发成本
是计入存货还是计入主营业务成本?
答:
会计报表上计入存货项目,明细账上就计入
房地产开发成本
科目。
房地产开发
企业
房产开发
的
成本
计入什么科目。
答:
房地产
企业比较特殊,因为开发周期较长.开发的成本计入
开发成本
,不转入固定资产,转入开发产品.出售这项资产如果是预售就记入预收帐款,等完工后转入主营业务收入.
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