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房地产开发成本入账
房地产开发
企新成立,有
开发成本
,月末需要结转到主营业务成本么?利润表...
答:
房地产开发
企新成立,有
开发成本
,月末需要结转到主营业务成本么?利润表上开发成本填在哪里?1.有开发成本:在开发项目未竣工之前,不能结转主营业务成本;2.月末时:开发成本应填列在资产负债表:“存货”栏目;利润表中不反映;
房地产开发
企业销售时结转
开发成本
,由于工程未完工,计算单位成本无法准 ...
答:
可以根据签订合同的未付款情况再结合实际情况,合理的预估
开发成本
,销售时先以此结转成本,结算时再进行调整。分录如下:1、预估时:借:开发成本——预估成本(项目)贷:应付账款——预估成本2、结转成本时:借:开发产品——项目贷:开发成本——预转成本(项目)3、后续实际支付工程款时:借:开发...
房地产开发
企业
开发成本
在资产负债表哪一项填列?
答:
房地产开发
企业
开发成本
应该在资产负债表中:存货一栏填列;房地产企业“存货”总科目包括的内容有:库存材料、库存设备、低值易耗品、分期收款开发产品、低值易耗品、 材料成本差异、开发产品、出租开发产品、开发成本等。
房地产开发
企业付总包的帐务处理,放到
开发成本
-建筑工程,下的哪个科目...
答:
房地产开发
企业,支付总包的工程款,应该记入“在建工程”科目。借:在建工程---XX项目 借:应交税费---应交增值税(进项税)贷:银行存款
房地产
的
开发成本
包括哪些???
答:
房地产开发
产品成本根据它的用途,可分为以下四类:1.土地
开发成本
,是指房地产开发企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用。2.房屋开发成本,房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出。3.配套设施开发成本,它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、...
房地产
行业中
成本
科目是什么?
答:
借:
开发成本
(建安) 开发间接费用(开发项目现场) 销售用费(销售机构) 管理费用(行政管理部门) 采购保管费(采购部门) 贷:应付福利费 用现金支付福利费时 借:应付福利费 贷:现金 (5)应交税金:核算应向国家交纳的各项税金, 主要包括(营业税、城市维护建设税、固定资产调节税、所得税、
房产
税、车船使用税、土地使...
房地产开发成本
明细科目有哪些
答:
房地产开发成本
涉及多个明细科目,主要可以归纳为以下三个方面:首先,是土地使用权出让金,其金额估算可参考政府先前类似地块的出让价格,同时根据地块位置、用途、容积率、年限等因素进行调整。政府颁布的城市基准地价或平均标定地价也是估算的一个依据。其次,土地征收及拆迁安置补偿费是不可忽视的一部分,...
房地产
会计账务处理流程及分录
答:
但是,由于实际工作中,由于有关人员、收费等是打包的形式,按上述方法分摊较难,再加上同期开发的楼盘基本相同,可以采用按项目、开发期核算
成本
)。工业企业的“库存商品”改为“开发产品”;“制造费用”改为“开发间接费用”。再谈谈有关税费情况。由于
房地产开发
的产品周期较长,一般的按会计准则要求...
房地产
企业财务流程是什么样的?
答:
1、涉及的会计科目:其他的科目和一般的企业都差不多,主要的重点科目是:
开发成本
,开发费用,预收帐款(房款),以后就是主营业务收入。预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本。长期借款(一般都需要贷款)短期借款 2、涉及的税种及税率。营业税,城建税,教育附加,土地增值税,土地使用税,
房产
税...
房地产开发
企业完工结转收入后发生的
开发成本
怎么摊销?
答:
如果
开发成本
已经结转开发产品,该开发产品未销售的,也需要通过开发成本进行过渡,转入开发产品,形成存货。如果该开发产品已销售,通过开发成本进行过渡,转入开发产品,然后从开发产品转入主营业务成本,并结转到当期损益。销售跨年度的,执行税务规定,按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入...
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