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房地产开发成本一览表
房地产开发
项目投资估算中,各种费用的比例大致是多少,想土地费用、前期...
答:
1、土地费用 土地成本 3341.69元/平方米×41895平方米=14000万元
2、前期工程费 地质勘探 5元/平方米×9500平方米=4.75万元 设计费 15元/平方米×41895平方米=62.84万元 环保排污费 1元/平方米×41895平方米=4.19万元 三通工程费 4元/平方米×41895平方米=16.76万元 散装水泥基金 2...
房产开发
高层住宅每平米
成本
多少
答:
高层住宅房地产开发成本:高层住宅(约25-28层):
一、前期工程费:15.00元/m2 地质勘查费:2.00元/m2 围墙及三通一平费:13.00元/m2
二、建筑成本(毛坯房):1600.00元/m2 土建:1345.00元/m2其中(1)基础主体结构:1000.00元/m2(2)基本装饰:150元/m2(3)外墙保温及粉刷:80.00元...
房地产开发
的各种费用、税收等各是多少?(要准确的回答)
答:
一、土成本:
1、土地出让金及契税:土地出让金,按当时拍卖或挂牌取得实际成本;契税:按土地出让金的3~5%收取
(国务院给出了3~5%的区间,各省自行决定取3、4、5%中一个);2、拆迁安置费用:如果不是净地出让,还有征地拆迁,那就包括拆迁安置补偿费用,具体根据拆迁量大小、当地房价等因素确定。二、...
房地产开发
各项
成本
的比例大约是多少?
答:
1、土地费用 土地成本 3341.69元/平方米×41895平方米=14000万元 预估土地成本
2、前期工程费 地质勘探 5元/平方米×9500平方米=4.75万元 闽价[2003]房505号 设计费 15元/平方米×41895平方米=62.84万元 环保排污费 1元/平方米×41895平方米=4.19万元 三通工程费 4元/平方米×41895平...
房地产开发
的各种费用和税收等各是多少?
答:
房地产开发成本
构成 项目费用构成费用解释、用途流向案例分析(按每平米分摊)所占房价比例前期开发成本土地费用开发商取得土地使用权所支付的土地出让金政府347元24.3%建安工程前期费用项目的规划、设计、可行性研究所需费用;“三通一平”等土地开发费用市场1810元47.716%建安工程费用直接用于建安工程建设的总...
房地产开发成本
费用明细表是什么
答:
5、营销费用也是房地产开发项目中的重要成本之一。广告宣传费、销售人员工资、销售奖金、销售提成等都是营销费用中的常见费用。以上是
房地产开发成本
费用明细表的一些常见项目,因这些费用的具体金额会根据营销策略的不同而有所不同,具体费用明细会根据不同项目的具体情况而有所不同。海豹搬家 ...
房地产开发成本
项目构成表?
答:
6.开发间接费:开发间接费,为开发经营者直接经营组织、管理开发项目发生的各项费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等项支出。开发间接费,按照
房地产开发
企业财务会计制度核算,并据实列入
开发成本
。(二)期间费用:商品住宅开发期间费用,为管理费用、...
一般
房地产开发
公司的
成本
项目有哪些?
答:
房地产开发
公司的
成本
项目如下: 一、土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建...
房地产开发
建设
成本
答:
建筑
成本
:1600.00元/m2,供电局配电安装:75.00元/m2,自来水安装:16.00元/m2,.热力安装:35.00元/m2,煤气安装:20.00元/m2,总计1800元/m2。
房地产开发
是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑...
房地产开发成本
测算怎么算?
答:
建筑面积=9578.14×1.8=17240.65平方米 17240.65×2800÷10000=4827.38万元 3、设计费 17240.65×22÷10000=37.93万元 4、报建费 17240.65×100÷10000=172.41万元 5、销售费用 17240.65×7200×3%÷10000=372.40万元
房地产开发成本
=土地成本+建安成本+设计费+报建费+销售费用 =4310....
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