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房地产并购实务
非同一控制下
房地产
企业吸收
合并
的财税处理研究
答:
从吸收
合并
的定义我们可以看出,吸收合并涉及到合并方、被合并方以及被合并方股东三方,在进行相关财税处理时,一定要弄清楚他们之间的相互关系,这样才能得出最优的处理方案。 二、非同一控制下
房地产
企业吸收合并涉及到的相关财税事项 1、税务事项分析 非同一控制下房地产企业的吸收合并,由于存在不动产从被合并企业向合...
企业
并购
中,有哪些法律尽职调查
实务
答:
收购
前的最重要的工作就是尽职调查,也称审慎调查(Due Diligence),指的是在收购过程中买方对目标公司的资产和负债情况、经营和财务情况、法律关系以及目标企业所面临的机会以及潜在的风险进行的一系列调查,这些调查通常委托律师、会计师和财务分析师等独立的专业人士进行,从而决定是否实施收购。一般来讲,...
企业
并购
:理论·
实务
·案例作者简介
答:
企业
并购
是一个复杂且备受关注的经济现象,涉及到理论研究、实际操作与实践经验的结合。本文的作者,干春晖,是一位拥有深厚学术背景的经济学家,他拥有经济学博士学位,目前担任上海财经大学国际工商管理学院的副院长。他在中国工业经济研究与开发促进会担任副理事长,同时也是上海管理教学协会的理事,并被...
房地产
开发企业税务筹划怎么做
答:
值得注意的是,为了避免部分
房地产
企业以“改制”之名,行“转让房地产”之实,规避土地增值税,房地产行业也被戴上了“紧箍咒”,财税[2018]57号文(“57号文”)强调改制、
合并
、分立及通过房地产作价入股投资有关土地增值税暂不征收的政策不适用于房地产转移任意一方为房地产企业的情形。即只要交易双方中有房地产企...
论
并购
重组与企业价值评估
答:
置入、置出资产主要采用重置成本法,对出租
房产
等少部分资产采用市场法或收益现值法。 其次,
上市公司收购
。现行法规不强制性要求对这类业务进行评估。如果交易标的系上市公司流通股,其定价当然依据二级市场价;如果交易标的系上市公司非流通股,
实务
中逐渐形成了按账面净资产值加上一定幅度溢价的定价惯例;若属于间接收购...
房地产
信托投融资
实务
及典型案例的目 录
答:
10.
房地产
企业(上市与非上市)信托融资一览表11.房地产基金(有限合伙)相关文本(参考)12.房地产信托融资
实务
培训提纲(参考)序(王连洲)信托法律网主编、信泽金理财顾问公司总经理王巍,怀着对中国信托业未来发展前景的自信和期许,前两年就向我谈起他未来展业的一些想法和思路:以自己的业务专长,办好信托法律网和信泽金...
企业在
并购
中如何进行债务风险的防范?
答:
2、在资产
并购
中,交易标的为资产,需要保障所
收购
资产没有附带任何的债务、担保等权利负担(如不存在已经设置抵押情形;
房地产
不存在建筑工程款优先权等)。对于完全依附于资产本身债务,不因资产的转让而消灭,必须由转让方在转让前解决,否则应当拒绝收购。 3、在国有企业改制的产权收购中,由于目前国内司...
为什么企业选择
并购
?我国的相关法律是如何定义并购的?
答:
产生
并购
行为最基本的动机就是寻求企业的发展。在具体
实务
中,并购的动因,归纳起来主要有以下几类:1.扩大生产经营规模,降低成本费用 2.提高市场份额,提升行业战略地位 3.取得充足廉价的生产原料和劳动力,增强企业的竞争力 4.实施品牌经营战略,提高企业的知名度,以获取超额利润 5.为实现公司发展的...
商品房 联合开发怎样规定的?
答:
(1)以项目公司股权
并购
(兼并或
收购
)方式转让
房地产
开发项目;(2)以项目合作各方权益比例的变更转让房地产开发权益:△权益在合作各方内部转让;△权益转让给合作各方以外第三人。6、均系要式的须经批准的行为:合作开发的立项、规划选址、规划用地、建筑设计、施工许可,以及项目转让的土地使用人(股东或权益人)或者...
企业兼并中的会计问题
答:
在固定资产兼并过程中,由于B公司目前主要经营
房地产
业务以及电子行业,而A公司主要是做高科技通信行业,所以对于A公司目前的业务,B公司首先召开董事会决定是否涉足该行业,若涉足该行业则保留原有设备以及一部分成功的生产经营体系,对于一些不太成熟的经营管理方式,则由B公司给予一定的完善。最后B公司通过讨论决定涉足该...
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