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房产证没有到手可以过户给别人吗
房产证没
办
可以过户给别人吗
答:
房产证没办的情况下,
房屋无法直接过户给别人
。为了进行过户操作,首先需要明确产权归属并办理房产证。在办理过户时,双方需要遵循法定流程,携带相关证明文件到房地产管理部门办理手续。如果房屋存在法律问题或纠纷,需要先解决这些问题再进行过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:...
贷款买的房还没拿到
房产证能
转卖给
别人吗
答:
没有房产证是不能过户的
,自己私底下是可以解决的。房屋转让过户的规定:投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制...
房产证没有
下本
能过户吗
?过户的条件都有哪些?
答:
房产证未出来,没有产权证明的,不能办理房屋过户手续
,办理房屋过户需要提供产权证明材料。过户的条件:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证...
房子没交房
可以过户给别人吗
?
答:
主要看产权证是否办理下来了,
房子在未办出产权证明时是不可以买卖的
,如果产权证办好了就可以交易了。交房之前不会有房产证,没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则开发商处找找关系可以...
有购房合同,
房产证
还没下来,夫妻之间
可以
更名,或者赠与我吗??需要更 ...
答:
不可以
,必须要等房产证办理下来,才能更名。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是...
房产证没
下来的房子能将房屋转让出去吗
答:
如果开发商取得五证,但开发商已将该房屋抵押给了
别人
,同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了
房产证
的。如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者不要说办理房产证,甚至连居住权都
没有
。4、楼盘验收不合格目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况,楼盘验收不合格...
房产证没
下来能更名吗
答:
一般开发商是不会给办理的。 问题六:
房产证没
办下来之前,购房合同更名
可以吗
签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断: 第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就
可以了
。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
房产证没
下来
可以
去名字吗
答:
2、这种在
没有
房本的情况下,将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下,使
其他人
成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易。3、
过户
就是房屋的
产权证
已经下来了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定...
房产证没有
下来的房子出售需要
过户
费吗
答:
房产证没有
下来的房子无法出售,也无法
过户
,。需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证,住房贷款还清,无抵押,才可以出售过户。过户住房需要交纳过户税费,。《房屋登记办法》:第十六条 申请房屋登记的,申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。第三十二条 发生下列情形之一的,当事人...
房产证没有
发下来之前能更改户主的名字吗
答:
房产证没有
发下来之前能更改户主的名字吗 房产证在未办理出来之前是不能变更户主的,也就是不
能过户
或更名的。需要先将房产证办理出来,且房贷已经还清,撤销抵押后才可以办理过户手续的!房产证办理之前可以改名字吗 一般情况下,房产证上“产权人”一栏信息,填写的人名及数量与购房合同应完全一致。 特殊情况下,可以不...
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