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房产证比合同面积小1平
房产证
上的
面积
和签
合同
上的面积不
一
样
答:
法律分析:购房
合同面积
与
房产证
面积不一致,合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照一般误差值在3%以内,按多退少补原则处理。误差值超过3%,超过的面积开发商赠与,不足的面积开发商要双倍补偿,购房者也可以选择退房。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十条 按...
房产证
的
面积比合同
上的
面积小
了怎么办
答:
产权登记
面积
小于
合同
约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由
房地产
开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充
协议
。
房产证面积
与实际购买面积不符怎么办?
答:
1
、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际
面积比合同
约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实...
房产证
和实际
面积
不符怎么办
答:
房产证
和实际
面积
不符,可以采取以下措施:1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房
合同
、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
购房
合同
和
房产证面积
不
一
样怎么办
答:
当
房产证
上的面积小于购房合同的一定比例时,购房者可以向开发商要求退款。购房
合同面积
与房产证面积不一致,合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持二)面积误差比...
房产证
的
面积比
实际小一点,买这样的房子有什么风险吗?
答:
如果购买时说明了赠送是没有风险的,如果没有赠送,可以依照以下方式处理。
1
、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际
面积比合同
约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、...
购房
合同面积
与
房产证
面积不一致怎么办
答:
购房
合同面积
与
房产证
面积不一致,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定...
房产证
上住房面积小于购房
合同面积
怎么办
答:
一
,以
房产证
上的
面积
为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-
合同
约定计价面积...
...现在中介告诉我房子实际
面积比合同
上写的
面积少一
个多平米,请问如何...
答:
不算违约,不过你可以根据的个人情况追究中介或房主,如果你还是想要房子的话可以叫房主按单价退还你的房款,如果你不想要房子了可以告中介和房主是恶意买卖,即使过户后过户事宜也是无效的。但是你要想清楚,你的
合同
时怎么写的我并不知道,中介有没有与你签订书面补充
协议
我也不知道,你考虑一下吧。
房产证
上面积与购房
合同面积
不符的原因
答:
面积
不符怎么办购房
合同
中一般都会约定购买房屋面积,以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和
房产证
上的合同是否一致,并且保留相关证据,当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时,可向开发商提出退款要求。如果合同没有约定或者约定不明确,那么按照下列的方式来...
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