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房产证怎么过户给老婆
房产怎么过户到老婆
名下
答:
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子
。1、赠予过户 费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、买卖过户 直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的...
房产证过户给老婆
需要什么手续
答:
法律分析:(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书
;(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;(三)办理公证;(四)办理房屋所有权转移登记手续。地点是房屋所在地的房地产交易中心,办理赠与过户时需要携带的资料:过户申请书、身份、房地产权证、赠...
房产证
夫妻双方的
过户给妻子
要
怎么过户
答:
办理房屋过户手续需要夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证
,应当提交下列材料:1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料,如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员...
房产过户给老婆
需要哪些手续
答:
法律分析:1、婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要
过户给
对方的话,需要双方带着身份证明、
房产证
、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。法...
离婚了
房产证如何过户到妻子
名下
答:
法律分析:首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明
。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的...
老公
房产过户到老婆
名下需要什么手续
答:
法律分析:1、如果
房产证过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、当申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要...
房产证过户给老婆
需要什么手续
答:
1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);2、到当地房地产主管部门申请变更手续;3、到地税局申请免税;4、到房管局领取变更后的
房产证
。
房产过户
需要注意什么1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的...
房产证
户主去世,
怎么过户给
配偶
答:
法律分析:如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的,健在的一方只要带上身份证,遗嘱,配偶死亡证明书,
产权证
等资料到房屋登记机关办理
过户
即可;但是如果该房产没有遗嘱,则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承,但是继承人之间可以相互协商房产的归属分配以及相关补偿,达成...
老公死了
房产证怎么过户老婆
答:
法律分析:老公去世了房子
过户老婆
名下,首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
房产
继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以...
贷款房子
过户给老婆
需要什么手续
答:
贷款房
房产证过户给妻子
的流程是:携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关
产权证
等资料到房管部门提交申请,开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘,给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金,领取房产证后办理房产证抵押登记。没有领取房产证,是不能办理过户的。
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