房产证夫妻双方的过户给妻子要怎么过户

Question

如题所述

Answer 1

办理房屋过户手续需要夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料:1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。5、其他必要材料。丈夫把房产赠与过户给妻子应注意以下方面:1、免征营业税和个人所得税，但是需要增加(1)公证费 40元/平米*产权证面积。(2)不论房产什么情况都需要征收全额契税(3)其他费用和正常过户都一样。2、所需材料(1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套。(2)不需要经过地税局直接可以过户。(3)房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。