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房产证土地证不一致能否拍卖
司法
拍卖房产证
与
土地证
名字不一样能过户吗
答:
只要能确定产权,法院可以拍卖
,凭法院的裁决书可以办理房产过户。如果是商品房,房产证是个人的,土地证是发展商的,法院如果要拍卖某个人的房产,是没问题的。如果要拍卖发展商的土地,则需要土地上房产所有的人都要同意。如果不是商品房,房地不一致,则需要房地统一后才拍卖,否则后面的手续会比较麻烦。
土地证
和
房产证不
是同一个人法院能
拍卖
吗
答:
原则上是不能的
,必须首先协调好关系好才可以,主要是征求国土部门的意见
房产证
和
土地证
名字不统一,法院
可以
进行评估
拍卖
吗
答:
如果是商品房,房产证是个人的,土地证是发展商的,法院如果要拍卖某个人的房产,是没问题的
。如果要拍卖发展商的土地,则需要土地上房产所有的人都要同意。如果不是商品房,房地不一致,则需要房地统一后才拍卖,否则后面的手续会比较麻烦。
土地证
与
房产证
地址
不一致
能执行吗
答:
房产证
和
土地证
地址不一样没关系,因为两者有一下区别:1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一...
房产证
和
土地证
名字不一样
可以
卖吗
答:
您好,您说的这种情况,
不影响这个房屋的正常出售和过户
,土地使用证的过户不用非得先变更为您和您老婆的,然后再变更为现购买人的,可以两次变更涉及到的土地使用权人全部都到场,一次性变更到现在的购买人名下,不过,两次变更的相关税费是不能省的,都要补交齐了才可以的。
二手房
房产证
和
土地证
名字
不一致
,
可以
直接出售吗。
答:
您好,您说的这种情况,不影响这个房屋的正常出售和过户,
土地
使用证的过户不用非得先变更为您和您老婆的,然后再变更为现购买人的,可以两次变更涉及到的土地使用权人全部都到场,一次性变更到现在的购买人名下,不过,两次变更的相关税费是不能省的,都要补交齐了才可以的。
土地证房产证不一致
如何买卖
答:
首先问你下,你这房子到底是商铺还是
房产
哦,不过不管是怎么的,这都不是你的错,是房管局数据的不对接,你不用交钱的,就算也会要卖,也可以直接过户!
土地证
和规划
证不一致
怎么办
答:
法律分析:1、
房产证
和
土地证
密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。2、土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者...
土地证房产证不一致
法院判例
答:
房屋所有权与
土地
使用权权利主体
不一致
,致使后颁发的
房产证
被撤销,并不意味着对相关房屋所有权的实体权属判断,房屋所有权归属及补偿金额划分由房屋所有权的基础法律关系决定。法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》 第六条 房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的...
土地证
和
房产证
名字
不一致
产权归谁
答:
一、
土地证
和
房产证
名字
不一致
产权归谁1、土地证和房产证名字不一致,房产产权归房产证名字的业主。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产...
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