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房产共有份额转让
房产
按份
共有
人
转让
自己的
份额
需要其他人同意吗
答:
律师解答:需要。需要。按份
共有
人
转让房产份额
的,需要提前十五日通知其他共有人,其他共有人在同等条件下有优先购买权。如果无法通知其他按份共有人,其他共有人主张优先购买权的期限是共有权属转移之日起六个月。因此,最快十五天即可以转让,但6个月时间内其他共有人可以主张优先购买权。
按份
共有房产
买卖要如何以及产生的原因
答:
一、按份
共有房产
买卖要如何按份共有房产买卖的情况包括两种:一是对其享有的
房产份额转让
,二是对整个共有房产的处分。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。对于按份共有房产的整体转让要求,
共有房地产
未经其他共有人书面同意的不得转让,即无论是共同共有还是按份共有的房产,共...
房产共有
权可以
转让
吗
答:
法律分析:可以。
房屋共有
权在共有人之间是可以像普通买卖房子一样
转让
的,但只能转让属于自己的部分
份额
。共有产权房指的是地方政府为了收益将部分土地出让,然后以低价安置给符合条件的家庭而建造的房屋,其保障的对象会与当地政府签订合同,约定双方的产权份额、未来保障性住房上市交易的条件以及收益分配份...
按份
共有房产
怎么
转让
答:
1、按份
共有房产转让
可以是对其享有的
房产份额转让
。2、按份共有房产转让对整个共有房产的处分。《物权法》第101条规定:按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。相关说明:1、对于按份共有房产的整体转让要求,在《物权法》颁布之前,《城市房地产管理法》第37条第四项规定,
共有房
...
按
份额共有房产份额
赠与
转让
他人是否可以
答:
法律分析:按份
共有房屋
将个人
份额
赠与他人可以。按份共有人出卖或者赠与自己份额不需要征得共有人同意按份共有人出卖自己份额赠与是否需要征得共有人同意,但是在同等条件的,其他共有人享有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定...
共有房产
继承
份额转让
时需要什么手续
答:
在当事人决定将
共有房产
继承
份额转让
时,需要买卖双方共同向
房地产
交易管理部门提出转让继承份额的申请并接受审查。在双方提出申请手续后,房地产交易管理部门将会查验有关证件并审查产权,如果经审查发现当事人对
房屋
并无产权或部分产权并未得到其他产权共有人书面同意的情况,当事人的申请便会被拒绝。
房产份额转让
税费
答:
法律分析:新的新政策只调整了百来元的小费用,对过户大税没作调整。可赠予或买卖过户,二手房具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的
房产转让
价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要
转让房产
,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。...
按份
共有
的
房产
能否将自己的份出售
答:
法律分析:可以。按份共有人对
共有房产
的转让包括两种:一是对其享有的
房产份额转让
。二是对整个共有房产的处分。按份共有房产处分自己的房产份额时,无须取得其它共有人的同意,但其它共有人有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产...
房屋共有
产权还能
转让
吗?
答:
房屋共有
产权经占
份额
三分之二以上的共有人同意可以
转让
。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。【法律依据】《民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割...
共有房产
继承
份额转让
时需要什么手续
答:
法律分析:
房产
继承需要办理一项过户相当繁琐的过户手续,过户手续办理好了之后才能进行下一步出售。买卖双方共同向
房地产
交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的
房屋
准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权...
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