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房产共有份额转让
三人
共有
产权,过户给一人,要交什么税
答:
即将其中两人的
房产份额
过户给另一人,房产证上没标明每人的份额的,即过户房产的三分之二份额,按房产总价的三分之二作为报税价计算过户税费,可赠予或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的
房产转让
价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要
转让房
...
房产
证上去掉
共有
人的名字要缴纳多少费用?
答:
去掉
房产
证上的名字类似于
份额转让
,流程和正常的
房屋
交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方...
房产
证产权人是共同
共有
,先改为一人单独所有,可以吗
答:
房产
证产权人是共同
共有
,先改为一人单独所有(
转让
给对方)是完全可以的:但需要写一个弃权书,再加上去公证一下,然后带上身份 证,房产证,夫妻一同去房产交易中心(大厅)去办理。(但经过弃权后的房产办理你就没有份了,房产就属另一方的了)。
持有父母留下
房产份额
的百分之七十,可以自行出售
房子
吗?
答:
"这里的处分一般指抵押或转让。您持有百分之七十的
份额
,应当是按份
共有
人,份额超过三分之二,在没有其他约定的情况下,可以
转让房产
。同时,物权法第一百零一条规定:"按份共有的各个共有人有权处分自己的份额;但在转让时,其它共有人在同等条件下,有优先购买的权利。"在您出售
房屋
之前,应告知...
共有
房屋产权共有
人可以将房屋出卖给第三人
答:
共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产,这些所有人称为
房屋产权共有
人。“共有房产”按其形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的
份额
,他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或
转让
,但在出售时...
什么是
共有房产
?共有房产如何卖不违法?
答:
共有
房产
如果想要买卖,通常有两种方法可以解决:第一种,取得共有人的同意。在你出售
房屋
之前,找到房屋的共有人,取得他们的同意,并让他们为你出示一份同意书,如此一来,你就可以自由处理处置房产,但售房所获取的收益需要按照
共有份额
进行分割。第二种,通过继承、
转让
、赠与的方式获得房屋完全产权。
对于已经办理下来的
房产
证,能否更改
共有
人的
份额
答:
已经办理下来的房产证可以更改
共有
人的份额。以泉州市为例,办理
房产份额
变更所需材料如下:一、登记申请书;询问笔录。二、申请人身份证明(身份证、军官证等);(复印件和原件)。三、《
房屋
所有权证》;(复印件核原件)产权比例调整登记表;(原件)。四、市住房委员会审批表;结算票据;(原件)...
共有
产权房过户到一人名下怎么办理
答:
一起到房管。办理过户,有一方把住房
份额
买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字
房产
证。 如果
共有
产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。 《城市
房地产转让
管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面 转让合同 ; (二)房地产转让当事人...
更改
房产
证
份额
多久可以过户
答:
应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有
人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。第一百零一条 按份共有人可以
转让
其享有的共有的不动产或者动产
份额
。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
房屋份额转让
答:
总价约:130*4700=61.1万 需缴税金额约:61.1*99%=60.489*2%(一般90平到140平的
房子
契税税率为2%,但各地具体实施不同。)=1.2万,该房你所占的1%不用缴税。交易费:130*6=780元 登记费:80元 配图费:10元(这是针对商品房费用,如果是自建房还要实地测绘图纸,估计要几百块。)契税...
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